Budapest XVIII. Kerület, Csontváry Kosztka Tivadar utca

Terület59 m²

Szobák száma1 + 2 fél

Irányár

39 500 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, akadálymentes, lift (1 db), külön wc


Eladó Társasházi lakás

XVIII. Kerület, Csontváry Kosztka Tivadar utca, 59 m²-es, 9. emeleti, társasházi lakás

Egy napfényes otthon mindig az ember vágya, és most megvalósulhat az álom!
Ragadd meg az alkalmat és vásárold meg ezt a mesés ingatlant, amely minden igényedet kielégíti! Az első pillanattól kezdve rabul ejt a keleti fekvésű ablakok által árasztott ragyogó napsütés. A napfény szinte mindig bevilágít egy ablakon, így a lakás egész nap világos és energiával töltött.

Ez az 59 m2-es lakás nappalival és 2 hálószobával tökéletes otthont kínál. De ami kiemelkedővé teszi az ingatlant, az a tágas konyha. Nem csak az extra mérete teszi lenyűgözővé, hanem a kedvező geometriája is, amelyet más panellakások tulajdonosai is irigyelnek. A hatalmas ablakok által mindig áradó természetes fény pedig igazán varázslatossá teszi. A kilencedik emelet magasságában semmi sem árnyékolja be az ablakot, így mindig ragyogó napfény önti el a lakást. Ez a fantasztikus tulajdonság pedig minden helyiségben megtapasztalható.


A két hálószoba és egy tágas, 17 m2-es nappali egymás mellett található. mindegyik külön választható az előszobából.
Csábítsd el magadat ezzel a varázslatos lakással, amely igazán kihívást jelent a felújítás szerelmeseinek! Az elmúlt években már megújultak a modern, hőszigetelő típusú ablakok redőnnyel, így azokra nem kell gondolnod. A retró konyha és fürdőszoba pedig megidézi a múltat, és a régi gardróbszekrények továbbra is praktikus helyet biztosítanak az előszobában. Az eredeti elektromos vezetékek pedig megbízhatóan látják el feladatukat a kezdetek óta.
Amellett, hogy a lakás a kilencedik emeleten található, a lift kényelmes és könnyű megközelítést biztosít. Ennek az elhelyezkedésnek számos előnye van: kevesebb zaj, por és rovar jut el a magasabban fekvő szintekre, mint az alattuk elhelyezkedő szinteken. A 27 méteres magasságban az ablakokat nem árnyékolják be a közeli épületek vagy fák lombkoronái, így a lakás mindig ragyogóan világos marad, még akkor is, ha a Nap nem süt be az ablakon. Az égboltról szórt fény mindig elegendő természetes megvilágítást biztosít a lakásnak.
Az 59 m2-es lakások a panellakások ritka kincsei közé tartoznak, és bár nem a legnagyobb típus, mégis ez rendelkezik a legtágasabb konyhával minden közül.

Költségek
A lakás két viszonylag állandó költségtétele a közös költség és a Főtáv felé fizetendő díj. A közös költség 12.000 Ft, míg a távfűtés, amelybe bele tartozik a meleg víz ellátás is, 16.000 Ft havonta. A gáz havi átalánydíja 1.500 Ft. A többi közmű fogyasztás szerint fizetendő. A városrészen a T-com és a DIGI szolgáltat internetet.

Környezet, infrastruktúra
A lakás a XVIII. Kerületi Havanna lakótelepen fekszik. A környék infrastruktúrája fejlett; remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és autóval is könnyen megközelíthető, a parkolás ingyenes, üzletekkel is jól ellátott. A hetvenes évek végén, nyolcvanas évek elején épült Havanna lakótelep presztízse jelentősen javult a kilencvenes években elindult fejlesztéseknek köszönhetően. A lakótelep az elmúlt 20-25 évben sokat változott. A lakótelepen több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben vannak az orvosi rendelők, művelődési ház, szupermarketek, a Szent László római katolikus templom, és számos kis üzlet, a zöldségestől a dohányboltig, hétvégenként még termelői piac is nyílik a telepen. A sétányok új külsőt kaptak. A tízemeletes, liftes háztömbökön is több helyen már látszanak a felújítás eredményei. Több, mint 10 éve elkezdődött a panelprogram, az egyedi fűtési rendszer kialakítása és 2002-ben a közbiztonság javítására térfigyelő kamerarendszert telepítettek. Ennek köszönhetően a lakóközösség is színvonalasabbá, kulturáltabbá vált. A környezetnek és a vásárlási szokásoknak köszönhetően az itt található lakások általában könnyen, gyorsan értékesíthetőek, a befektetés gyors megtérülésére számíthat.

Az utcákban ingyenesen lehet parkolni, erre sok helyet alakítottak ki a házak között, de őrzött, zárt parkolóhelyek is találhatók a telepen, ahogy megvásárolható, bérelhető garázsok is.

A metróhoz a 136E jelzésű busszal lehet a leggyorsabban eljutni, de számos más tömegközlekedés áll rendelkezésre (V50, B36), illetve hipermarketek (Auchan, Tesco) közvetlen és ingyenes járatai is indulnak innen. Gépjárművel közlekedve az Üllői út, a Gyömrői út, a Nagykőrösi út, az M0-s autóút, és az M5-ös autópálya bevezetők képviselik a legfőbb útvonalakat.


Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Havanna-lakótelep), Csontváry Kosztka Tivadar utca, 9. emeleti

Környezet: lakótelepi

Közlekedés: V50, B136E


  • Alapterület 59 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 2
  • Szerkezet Panel (panelprogramos)
  • Állapot Felújítandó
  • Társasház állapota Átlagos
  • Tájolás keleti
  • Lakások / házrészek száma 33
  • Társasház szintjei 11 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 13 000 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 15 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1980
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk