XVIII. Kerület, Margó Tivadar utca, 29 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás
Napsütötte, csendes, első emeleti garzonlakás eladó.
A lakás egy 1990-es évek elején szendvicspanel technológiával épült, 16 lakásos, négyemeletes, társasházban található, amely már átesett panelprogramos fejlesztésen, az ablakok hőszigetelő típusúakra lettek cserélve és a ház külső falai is hőszigetelve lettek. A lakás dél-nyugati fekvésű ablakokkal rendelkezik, így a nap jelentősebb részében közvetlenül besüt az ablakon a Nap. A meleg évszakokban ez azt is jelenti, hogy fel is melegíti a lakást. A felmelegedés hatékony kivédésére szolgál mindhárom ablakon a redőny.
Az összesen 29 m2-es lakás 19 m2-es szobájának két hatalmas ablaka nyílik a társasház csendes, zárt parkjának irányába. A szoba és a fürdőszoba az előszobából, a konyha pedig csak a szobából megközelíthető. A konyha a már említett irányú ablakkal rendelkezik, világos, jól szellőztethető. Itt elektromos tűzhely áll rendelkezésre a sütés-főzéshez. A konyha mérete ugyan nem teszi lehetővé, hogy étkezőként is funkcionáljon, de a tágas szoba ezt kompenzálni tudja.
A lakás állapota nem új, de alapvetően esztétikus és alkalmas egy azonnali beköltözésre is, hiszen folyamatosan és odaadóan volt karbantartva.
A fűtést saját gázcirkó látja el, a hő leadás radiátorokon keresztül történik meg, míg a vizet átfolyós rendszerű gázüzemű vízmelegítő biztosítja a fürdőszobában és a konyhában. A fűtésért és a meleg vízért így pontosan annyit fizet, amennyit azokat használja. A lakás kedvező pozícióval rendelkezik, hiszen minden irányból fűtött lakások határolják.
A házban minden lakáshoz tartozik zárható tároló is a földszinten, ez 2 m2 alapterületű, de kerékpárok és babakocsik részére közös tároló is van. A társasháznak egy több száz négyzetméter alapterületű zárt kertje is van, amelyet teljes egészében körbeölel a ház, kívülről nem megközelíthető. A kertben dús növényvilág található, park jellegű hangulatot kínál a nyílt égboltra vágyó lakók számára.
Kábel-TV és internet szolgáltatók közül a T-home mellett a DIGI is elérhető.
Környezet
A lakás a Gloriett-lakótelepen, a Péterhalmi erdő közelében található. A természet közeli elhelyezkedésből eredően harmonikus csend honol a környéken. Keresve sem lehet tisztább levegőjű lakóparki vagy lakótelepi helyet találni, mint egy erdő mellett. Nem véletlenül szeli át számos tornapálya az erdőt, ahol kiváló lehetőség nyílik a futásra, kerékpározásra és kirándulásra is. E környék ad otthont a Meteorológiai Szolgálat Főobszervatóriumának is. Az emberek többsége nem is tudja, hogy milyen előnyökkel és haszonnal jár, ha egy erdő húzódik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek, őzeknek és számos más erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.
Infrastruktúra
Mivel a kerület központi városrészében áll az ingatlan, ezért gyalogtávolságon belül találunk három szupermarketet, iskolát, számos kisboltot, de néhány buszmegállónyi távolságra, a lakótelepek környékén további bevásárló helyeket, piacot, óvodákat, általános- és középiskolákat, templomokat, művelődési-házat, és más kulturális és szórakozást biztosító egységet találhatunk. Sportolásra is számos lehetőség biztosított az úszástól, a labdajátékokon és a teniszen keresztül a kerékpározásig tucatnyi sporttevékenységre.
Közlekedés
A tömegközlekedés a szomszédos kerületekbe, illetve az M3-as metróhoz biztosít közvetlen csatlakozást a B, B284, B194, V50 járatokkal. Több hipermarket is biztosít közvetlen buszjáratokat innen. Gépkocsival az Üllői úton, az M5-ös autópálya bekötőúton lehet eljutni a centrumba, de az M0-as autóútra is könnyen csatlakozhatunk.
Elhelyezkedés: 1186, Budapest, XVIII. Kerület (Gloriett-lakótelep), Margó Tivadar utca, 1. emeleti
Környezet: zöldövezeti, lakótelepi, erdő közelében
- Alapterület 29 m²
- Szobák száma 1
- Szerkezet Panel (panelprogramos)
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás dél-nyugati
- Lakások / házrészek száma 16
- Társasház szintjei 4 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 7 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
- Építés éve 1994
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Gázbojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó