Az ingatlan jelenlegi állapota – az előző bérlők normálistól jelentősen eltérő életmódjának eredményeképpen – messze elmarad a képeken láthatóktól. A nyílászárók rentábilisan inkább cserére, mint javításra szorulnak, a fürdőszobák és konyhák szaniterei szintúgy, és természetesen a festés is elengedhetetlen. Megbízható partnert keresünk bérlőként: olyan céget vagy magánszemélyeket, akik hosszú távra keresnek bérelhető ingatlant, és a saját igényeik szerinti felújítás feladatait vállalják. A tulajdonos minden, az ingatlanának állapotát javítandó, megőrzendő munkálatra nyitott, a részletek egyeztetésére van mód és lehetőség. Kizárólag komoly, a fentieket megfontoló bérlőket keresünk, akik a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalását természetesnek tekintik.