A XVI. kerületben a Diófa utcában eladó egy 102 nm-es belső kétszintes + 32 nm-es teraszos ház. Az ingatlan egy osztatlan közös telken helyezkedik el, használati szerződés alapján van felosztva. Az osztatlan közös tulajdon másik része egy házaspáré. Az ingatlan esetében van egy jogbizonytalansági tényező, mert az eladó 1/16-od osztatlan közös tulajdonhányadhoz egy ennél jóval nagyobb használt terület jár egy meglévő, érvényes 2001-ben kötött használati szerződés alapján. Maga a ház alapterülete is nagyobb, mint az 1/16-od.
Az 1/16-od tulajdonrész hivatalosan egy Gazdasági épület, amit azonban kb. 40 éve lakásként használnak és legutóbb 2005-ben volt szerkezeti átalakítás végezve rajta. Az önkormányzat tehát már sem nem büntethet, sem nem bontathat mivel lejárt a 10 év az utolsó szerkezeti átalakítás óta.
Az ingatlant tulajdonosai magunknak újítottuk fel, ma is ott laknak 3 gyermekükkel, egy tisztasági festés szükséges, utána szinte azonnal költözhető. A fölszinten található a nappali – konyhával és külön étkezővel wc-vel, fürdőszobával, sok beépített szekrénnyel, az emeleten pedig kettő hálószoba, gardróbszekrénnyel és egy szép nagy fürdőszobával.
Az emeleti nyílászárók korszerűek, újak, a földszintiek is szigeteltek kb. 10 évesek. Kellemes hangulati lakás, igazi fa padlóval, szép burkolatokkal, 2 db. fürdőszobával. A tetőtér legalacsonyabb pontja is 190 cm, tehát teljes értékű. A használati megállapodás alapján az 1/16 tulajdonrészhez egy kis kert (230 nm-es) használata is jár, ami körbeveszi a házat. A ház kívülről szigetel , jó állapotban van.