Eladó a XVI. kerület Mátyásföld csendes, kertvárosi részén egy világos tetőtéri tulajdonrész saját kerttel és kocsibeállóval egy pár évvel ezelőtt épült házban.

Világos, nagy terek, modern dizájn, jó minőségű modern burkolatok, hangulatos téralakítás jellemzi.

Az ingatlan ügyvédi megosztási szerződéssel, tulajdoni hányaddal kerül értékesítésre.

A lakótér bruttó 95 nm, nettó 85 nm. A hozzá tartozó kizárólagos használatú elkerített kertrész 170 nm.
A tetőtér a második emelet magasságban van, lift nincs.

Energetikai besorolása: AA

Az ingatlan:
-     amerikai konyhás nappali
-     3 szoba
-     fürdőszoba vécével, bidével, káddal, zuhanyzóval, elektromos
törülközőszárítós radiátorral
-     külön vécé
-     háztartási helyiség

Tájolása déli, ennélfogva egész nap világos.

Műszaki paraméterek:
- X-therm téglafalazat, 8 cm szigeteléssel
- tetőszigetelése a szarufák között 25 cm, a mennyezeten 30 cm
- a válaszfalak Ytongból készültek, glettelve, élvédőkkel, diszperziós fehér festékkel
- az aljzaton lépésálló szigetelés
- hőszivattyús padlófűtés (Midea hőszivattyú 12 kW),
- 200 l-es melegvíz-tároló
- Fan-coil rendszerű hűtés minden szobában
- a vécében és a fürdőszobában pára- és szagelszívó
- riasztó-, kaputelefon-előkészítés
- 5 ponton záródó hőszigetelt műanyag bejárati ajtó
- 3 rétegű, szellőztető fokozatokkal ellátott, hőszigetelt műanyag tetőablakok

A ház távirányítós, motoros kapubejáróval rendelkezik.
A kaputól egy keréknyomtávon betonozott, térköves út vezet a kizárólagos használatú kertrészhez.

Az elektromos kiállás a beállónál kialakításra kerül, a kert rendezett, egyengetett földdel, kerti csappal kerül átadásra. Fedett beálló is kialakítható.

A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan közlekedése és ellátottsága nagyon jó.

Közelben óvoda, bölcsőde, iskola, uszoda, sportolási lehetőségek, kerékpárút, bevásárlási lehetőségek megtalálhatók.

Közlekedése tömegközlekedéssel is kiváló, az Örs vezér tere busszal 20 perc alatt elérhető, az M0-s 10 perc távolságra van.

Csak készpénzes vevőknek!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor, akár hétvégén is!