Budapest XVI. Kerület, Gizella tér

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület38 m²

Szobák száma1


Egyéb tulajdonságok: akadálymentes, külön étkező, külön wc, pince


Extrák: Teljeskörűen felújított. Beépitewtt , gépesített konyha. Fűtésre optimalizált Midea klíma.


Eladó Társasházi lakás

XVI. Kerület, Gizella tér, 38 m²-es, társasházi lakás, 1 szobás

PRÉMIUM ANYAGOKKAL GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, energetikailag optimalizált, rendkívül alacsony rezsijű, fiatalos LAKÁS tulajdonostól eladó Mátyásföldön, a kertvárosban levő csendes lakóparkban. Ide tényleg csak be kell költözni, akár azonnal.

A teljeskörűen felújított, másfélszobás, kiváló elosztású (külön WC, fürdő), modern dizájnú, akadálymentes földszinti lakás Budapest legbiztonságosabb kerületében, kulturált lakóközösséggel rendelkező, 4 emeletes társasházban található. Közvetlen falkapcsolata csak a felette lévő lakással van. Tároló használat tartozik hozzá. Egyébként is hatalmas beépített szekrénnyel rendelkezik. A parkolás ingyenes a téren, amelyen mindig van szabad parkolóhely. A mindössze 100 méterre lévő Centenárium sétányon gyakorlatilag minden szükséges szolgáltatás megtalálható, élelmiszerbolt, cukrászda, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő stb. A közelben a Naplás tóhoz vezető, Szilas-patak menti kerékpárút remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
A Budapesti Gazdasági Egyetem közelsége miatt a lakás könnyen kiadható, így befektetésnek is kiváló.


Fűtés: fűtésre optimalizált 3,8 KW-os MIDEA Xtreme Save fűtő-hűtő klíma, 45 m2 fűtésére tervezve (H-tarifa igényelhető rá)
Melegvíz: Ariston Velis lapos, termosztátos, energiatakarékos villanybojler
Alternatívaként, az energiaforrásokkal kapcsolatos esetleges változásokra felkészülve a korábban kiépített gázfűtés és gázkazános vízmelegítés lehetősége meg lett hagyva, de bármikor leköthető. Emellett további alternatívaként termosztátos, időzíthető infra fűtőpanel is felszerelésre került.
Felújítás: kiváló hő-, és hangszigetelésű többrétegű, műanyag nyílászárók, burkolatok cseréje, prémium, vízálló vinyl padló, villany-, és gépészet felújítása, 8 mm-es padlószigetelés, acél biztonsági ajtó (15+1 ponton történő záródás, exkluzív világító leddel ellátott kilincs, kulcs nélküli zárás), festés, tapétázás, konnektorok, kapcsolók cseréje
Konyha: beépített konyhagépek (villanysütő, főzőlap), egyedileg gyártott, prémium kvarc kompozit, kiemelten higiénikus CORIAN konyhai munkapad, ledes munkapad világítás
Világítástechnika: minden helyiségben energiatakarékos LED világítás, a szobákban szabályozható fényerővel és hideg-meleg fény beállítási lehetőséggel.

Elhelyezkedése kiváló, helyben élelmiszerboltok, zöldséges, cukrászda ,a közelben óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár.
Az Örs vezér tere 15 perc alatt érhető el.

Első lakásnak, akadálymentes saját lakásnak, vagy befektetési célra is alkalmas. A lakást jelenleg is bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné.

Hívjon még ma, ne maradjon le róla !


Elhelyezkedés: 1165, Budapest, XVI. Kerület (Mátyásföld), Gizella tér

Környezet: csendes, parkos környezet

Közlekedés: Busz 44 244 Éjszakai 996 996A


  • Alapterület 38 m²
  • Szobák száma 1
  • Szerkezet Tégla régi építésű
  • Állapot Extrán felszerelt
  • Társasház állapota
  • Tájolás Ny
  • Lakások / házrészek száma 12
  • Társasház szintjei 4 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 8 500 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Télen) 7 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1981
  • Felújítás éve 2023
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Fűtés típusa Elektromos
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kiváló

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk