Miért érdemes ezt választani?
• Kiváló befektetés: Az ingatlan három külön bejáratú lakással rendelkezik, így mindhárom lakás bérbe adható, biztosítva stabil, hosszú távú hozamot.
• Tökéletes több generáció számára: Egyedülálló lehetőség családoknak, akik szeretnék megőrizni saját privát szférájukat, miközben közeli kapcsolatban élhetnek.
• Vállalkozásra is alkalmas: Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy lakásokat alakítsanak ki vállalkozási célokra – akár irodák, üzletek vagy bérlemények formájában.
• Felújítási lehetőség: Az ingatlan felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a három lakást.

Az ingatlan jellemzői:
• Lokáció: Budapest XVI. kerületének legzöldebb, nyugodt kertvárosi részén, Árpádföldön, egy 558 m²-es sík telken található.
• Alapterület: 145 m² (három különálló lakás)
• Szerkezet: Masszív tégla falazat, statikailag hibátlan, betongerendás födém, lapostető.
• Közművek: Az ingatlan teljesen közművesített, víz, gáz, villany mindegyike rendelkezésre áll, egy mérőórával mindhárom lakás számára.

A három lakás jellemzői (méretek és elrendezés):

• 1. Lakás (Földszint, utcai bejárat, 49,53 m²):
o Nappali: 17,32 m²
o Szoba: 9,18 m²
o Konyha: 6,34 m²
o Fürdő: 3,84 m²
o Teljes felújítást igényel.

• 2. Lakás (Földszint, hátsó, 22,90 m²):
o Nappali: 12,78 m²
o Konyha: 5,82 m²
o Fürdő: 4,30 m²
o Lakható állapotú.

• 3. Lakás (Emelet, 66,26 m² + 6,48 m² erkély):
o Nappali: 23,80 m²
o Szoba: 16,72 m²
o Konyha: 5,53 m²
o Étkező: 7,45 m²
o Fürdő: 3,67 m²
o Előtér: 4,30 m²
o Lodzsa: 6,48 m²
o Kisebb felújítással lakható.

További előnyök:
• Fűtés és melegvíz: Gázcirkóval biztosítva, egyedi módon megoldva.
• Nyílászárók: Eredeti fa ablakok és beltéri ajtók
• Környék: Csendes, zöldövezeti környék, ahol iskolák, óvodák, boltok (pl. Aldi, Auchan) és orvosi rendelők gyalogosan elérhetők.

Kiváló közlekedés:
• Az M0-ás és HÉV állomások gyorsan elérhetők, a 31-es és 931-es éjszakai buszjárat pedig az ingatlan közelében áll meg.

Kikapcsolódás: A közeli erdős területek és a Gödöllői-dombság ideális kirándulóhelyeket kínálnak a természet szerelmeseinek.

EZ NEM EGY SZOKÁSOS INGATLAN!

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Ha szeretnél egy olyan ingatlant, ami egyszerre biztosít otthont és befektetést, vagy akár vállalkozásod számára is ideális helyszín lehet, ez az ideális választás.

Lépj kapcsolatba velem most, hogy többet megtudhass!

Várom hívásod a hét minden napján, akár hétvégén is!