XVI. Kerület, Árpádföld, 120 m²-es, ikerház, 4 szobás, kiváló állapotú
120 NM-ES IKERHÁZ • MODERN • KÉTSZINTES • SAJÁT KERT • KOCSIBEÁLLÓ
A XVI. kerületben eladó egy rendkívül igényes, modern, minimál stílusú, minden kényelmi funkcióval és magas műszaki tartalommal rendelkező, új építésű ikerházfél.
Az ingatlan hátsó ikerfelében a kivitelező lakik.
Már csak a BURKOLÁS van hátra, amit az új tulajdonos igényei szerint valósítanak meg.
1. FÖLDSZINT:
• nappali
• konyha + étkező
• kamra
• fürdőszoba
• előszoba
• terasz
Energetikai besorolás: BB
2. EMELET:
• 3 szoba
• háztartási helyiség (gépészet)
• fürdőszoba
• terasz
FŰTÉS: hőszivattyús padlófűtés
HŰTÉS. fan coil előkészítés
Modern minimál, nagy üvegfelületekkel.
MŰSZAKI TARTALOM:
- Külső falak: 30-as kerámia tégla + szigetelés
- Válaszfalak: 10 cm-es Ytong tégla
- Homlokzati szigetelés: 15 cm dryvit rendszer
- Lábazati szigetelés: 8 cm
- Aljzatban 8 cm lépésálló szigetelés, közbenső födémben 5 cm szigetelés
- A tető- és a homlokzati bádogos elemek: színes alumíniumlemez
- Külső nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok, motoros redőny
- Két épület között 30-as hanggátló fal
- Monolit vasbeton födém
- Az utcafronton 160 cm magas kerítés, táblás, horganyzott, porszórt kerítéselemekkel,
30 cm lábazat, 1 db 100 cm széles gyalogos kapu és 1 db 250 cm széles motoros
nagykapu
- Hidegburkolatok 5000 Ft/nm, meleg burkolatok 3500 Ft/nm
- Belső ajtók 45000 Ft/db kilinccsel és beszereléssel együtt.
- A riasztó: alapcsövezés, tartalma: 1 db kezelő, 4 db mozgásérzékelő és 3 db nyitásérzékelő
TÁJOLÁS: nyugati
A KÖRNYÉK:
Kertvárosi övezet, csendes, nyugodt környék
PARKOLÁS:
Fedett kocsibeálló
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!
Elhelyezkedés: 1162, Budapest, XVI. Kerület (Árpádföld), Árpádföld
Környezet: kertvárosi övezet, csendes, nyugodt környék
Közlekedés: busz
- Alapterület 120 m²
- Telekterület 165 m²
- Szobák száma 4
- Szerkezet Tégla
- Állapot Kiváló
- Belsőállapot Kiváló
- Tájolás dél-nyugat
- Szintek száma 2
- Építés éve 2022
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Padlófűtés
- Melegvíz típusa Egyéb
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló