XV. Kerület, Aporháza utca, 190 m²-es, családi ház, 5+1 félszobás
Eladó a XV. kerületben, Rákospalota csendes mellékutcájában, az Aporháza utcában egy kétszintes, 5 szobás, összesen 190 nm-es, duplakomfortos családi ház, ami egy 1608 nm-es telken helyezkedik el.
A körbejárható, téglaépítésű (B30-as), betonfödémes ingatlan 1985-ben épült. Az összközműves telek 22 m-es utcafronttal rendelkezik, és 73 m hosszú, így a tágas telek a beépíthetőség szempontjából lehetőséget ad arra, hogy egy másik lakóingatlant is építsenek rá. A telek mögött található a Szilas -patak, amelyet a hátsó kertkapun keresztül is meg tudunk közelíteni.
A házat több ütemben korszerűsítették az elmúlt évek során. 2016-ban az összes nyílászáró műanyag tokozású, hő-, és hangszigetelt üvegezésűre lett cserélve, egyúttal szúnyoghálóval is ellátták. Majd 2017-ben a teljes homlokzat 5 cm vastagságú dryvit-rendszerű hőszigetelést kapott. Az energetikai beruházásoknak köszönhetően a rezsiköltségek jelentősen mérséklődtek.
A gázcirkófűtés mellett lehetőségünk van a radiátorokat vegyestüzelésű kazánnal is üzemelni.
A földszinti nappali mellett az emeleten további 4 tágas szoba található. Mindkét szinten külön-külön található egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba és egy-egy toalett is. Az előkertes házba egy közel 26 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be, amely kora tavasztól késő őszig ideális helyszíne lehet a családi programoknak. A nappaliból szintén egy teraszra (8 nm) juthatunk, amely be lett építve, innen a ház mögötti kert is megközelíthető.
Az emeleten található lodzsát két szobából is meg tudjuk közelíteni. A terasz alatt található egy pince. Tárolásra használhatjuk a betonfödémes emelet felett található tágas padlást is.
A házon belül található a garázs is, ugyanakkor a telken belül további gépjárművek számára is van elegendő hely, amellett, hogy a ház előtti utcarészen is díjmentesen parkolhatunk. Az utcát 2024-ben újraaszfaltozták.
A ház mögötti egy rendezett kert található, amely ideális helyszíne lehet szabadtéri programoknak. A kert végén egy tágas melléképület van. A locsolást fúrt kútról tudjuk biztosítani.
Az ingatlan csendes, családi házas környezetben található, ugyanakkor a belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.
Az infrastrukturális ellátottsága is említésre méltó, mert akár gyalogos távolságra is található Aldi, Lidl, Penny Market. Pár perces autózásra van a Pólus Center, ahol a Tesco mellett számos vásárlási és szórakozási lehetőség is együtt van, illetve a World Mall, azaz az egykori Ázsia Center.
Az ingatlant ajánlom olyan nagycsaládoknak, akiknek fontos a csendes, kulturált környezet mellett a tágas nagy kert, a jól karbantartott ház, és a sok, nagyméretű szoba is. Vállalkozások számára is számos lehetőséget kínál.
Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Elhelyezkedés: 1152, Budapest, XV. Kerület (Rákospalota), Aporháza utca
Környezet: Csendes, nyugodt mellékutcában, családi házas környezetben
Közlekedés: BKK megállók a közelben
Busz: 5, 231, 231B
Éjszakai: 950A
- Alapterület 190 m²
- Telekterület 1608 m²
- Utcafronti szélesség 22 m
- Szobák száma 5
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás D
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Télen) 60 000 Ft / hónap
- Építés éve 1985
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna