XIX. Kerület, Wekerle telep, Corvin körút, 46 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás
Kispest exkluzív városrészében, a Wekerle telepen kínálom megvételre ezt az első emeleti társasházi ingatlant. Az épületben 12 lakás található, amelyek mindegyikéhez kerítésekkel határolt, saját használatú kertrész tartozik. A kertek mérete wekerlei viszonylatban kifejezetten nagynak nevezhető. A társasház tervei között szerepel a tetőtér hasznosítása, melynek megvalósulása esetén az emeleti lakások tulajdonosai előnyös műszaki feltételek mellett akár bővíthetik a lakásaikat. A lakáshoz tartozó kertben egy kb. 10 négyzetméteres tároló, és több gyümölcsfa található, de jutott hely zöldségfélék termesztésére is.
A lakás helyiségei (melyek mindegyike ablakos): 2 szoba, konyha, fürdőszoba zuhanytálcával és WC-vel, előszoba és egy kis éléskamra. A délkeleti tájolású, egymásból nyíló szobák ablakai az ősparkos utcára néznek, a többi helyiségé pedig az ellenkező oldalra, a társasház kertjeire. Ennek a kedvező elrendezésnek köszönhetően nagyon könnyen át lehet szellőztetni a lakást. A 100 éve épült vastag falak és a hatalmas fák árnyékoló hatása a nagy nyári melegekben is megfelelő belső hőmérsékletet biztosít. Télen pedig a két szomszédos, és a földszinti lakás is "fűti" ezt az ingatlant.
A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt, illetve a fürdőszoba és a konyha falai csempézettek. Az összes ajtó fából készült, állapotuk átlagos. A bejárati ajtót rács védi. Az ablakok műanyag tokozásúak, dupla üvegezésűek, állapotuk kiváló.
A fűtést, és a fürdőszobában a használati meleg vizet egy kombi cirkó biztosítja, míg a konyhában egy átfolyós rendszerű elektromos vízmelegítő áll rendelkezésre.
Az áram és a gáz fogyasztásának elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. A vízfogyasztás díja benne van a közös költségben, amely tartalmazza a társasház üzemeltetésének összes többi összetevőjét (beleértve a biztosítást és a felújítási alapot is).
Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is kedvező: kellően közel van az autóbusz megállójához, hogy ne kelljen sokat gyalogolni, ugyanakkor kellően távol van tőle ahhoz, hogy a forgalmasabb útvonal zajából semmit ne lehessen hallani a lakásban. A belső udvar és a kert pedig maga a csend és nyugalom szigete.
A közelben iskola, óvoda, néhány percnyire az M3 Metró Határ úti állomása és a Shopmark bevásárlóközpont. Autóbusszal 10 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminálhoz: M3 metró állomása, MÁV állomás, és a KÖKI bevásárlóközpont.
Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Elhelyezkedés: 1192, Budapest, XIX. Kerület (Wekerle), Wekerle telep, Corvin körút, 1. emeleti
Környezet: Ősparkos, csendes, nyugodt környék, ugyanakkor a közelben nagyon jó infrastruktúrával. Néhány percnyire van a Határ úti (M3) metróállomás, és a Shopmark Bevásárlóközpont.
Közlekedés: Autóbusszal (148-as) 10 perc alatt érhető el a KÖKI Terminál: M3 metró, MÁV állomás, bevásárlóközpont. Gépkocsival 2 percnyire van az M3 metró Határ úti állomása.
- Alapterület 46 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás D-K
- Lakások / házrészek száma 12
- Társasház szintjei 1 emeletes
- Közös költség (Vízdíjjal) 18 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Télen) 12 000 Ft / hónap
- Kertkapcsolat Osztott közös
- Építés éve 1920
- Szobák típusa Egybe nyíló
- Belmagasság 285 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Gázbojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló