Befektetők figyelmét is fel szeretném hívni erre az ingatlanra, mert lokációjának és infrastrukturális adottságainak köszönhetően nagyon könnyen bérbe adható.

A lakás REZSI szempontjából nagyon kedvező adottságokkal rendelkezik. A fűtést és a használati meleg vizet távhő szolgáltatja. Ezek díját nem érintik a kormány megszorító intézkedései. A fűtés havi díja télen 20.000,- Ft, nyáron 6.000,- Ft, míg az áramért átlag havi 2.700,- Ft-ot fizetnek. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 23.000,- Ft.

A lakás nagyon jó állapotú, melynek megőrzésére nagyon ügyelnek a tulajdonosok. Ennek köszönhetően akár tisztasági festés nélkül is beköltözhető lenne. A külső nyílászárók műanyag tokozásúak, dupla üvegezésűek (2022-ben cserélték őket). A belső nyílászárók – beleértve a biztonsági zárral szerelt bejárati ajtót is – még eredetiek, de az állapotuk kifogástalan. A radiátorokat 2017-ben korszerűekre cserélték. A hálószobák burkolata szőnyegpadló, a nappalié pedig fa mintázatú vinyl. A többi helyiség burkolata járólap. A konyha, a fürdő és a WC falait csempével burkolták.

A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek. Mindhárom szoba külön bejáratú. A WC és a fürdőszoba külön helyiségekben található. A konyha ablakos, világos. A nappali délkeleti tájolású. Innen közelíthető meg a 4 nm-es erkély, amelyről az épületek által közrefogott parkra nyílik kilátás. A hálószobák és a konyha ablakai a nappaliéval ellentétes oldalra néznek. A délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást. A kettős tájolásnak köszönhetően könnyen át lehet szellőztetni az egész lakást.

A környéken 5-10 perces sétával elérhető szolgáltatások: kispesti piac, bölcsőde, óvoda, több iskola, orvosi rendelők, patikák, élelmiszer és egyéb üzletek (SPAR, LIDL, PENNY, kisebb üzletek) postahivatal, bankok. Tömegközlekedéssel (autóbusszal) 12 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminál bevásárlóközponthoz (számtalan üzlet, M3 metró végállomása, helyi és helyközi autóbuszjáratok, MÁV állomás). A másik irányban villamossal 8 perc alatt elérhető az M3 metró határ úti állomása, illetve a Shopmark Bevásárlóközpont, és egyéb üzletek (ALDI, Rossmann, Fressnapf).

A parkolás az utcán ingyenes.

Kedves Érdeklődő! Amennyiben szeretné élőben is megtekinteni ezt a lakást, kérem, egyeztessen velem egy időpontot. Hétvégeken is készséggel fogadom hívását.