I.emeleti LAKÁS!
53 m2, 3 SZOBA!
NAPPALI+ 2 HÁLÓSZOBA!
KONYHA+ÉTKEZŐ+NAPPALI egyben!
NAGYON JÓ ELOSZTÁSÚ!
NAGYMÉRETŰ SZOBÁK! VILÁGOS BELSŐ TEREK!

2006-ban és 2017-ben FELÚJÍTOTT!
ALACSONY REZSI! EGYEDI FŰTÉS!

MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK! REDŐNYÖS árnyékolás!
Épített Zuhanytálcás, NAGY ABLAKOS FÜRDŐSZOBA!
TOLÓAJTÓS, BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNY!


8 lakásos TÁRSASHÁZ!
PINCESZINTI SAJÁT TÁROLÓ!
Közös használatú BELSŐ KERT!
CSALÁDIAS LAKÓKÖZÖSSÉG!
JÓ KÖZÖS-KÉPVISELET!

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA,KÖZLEKEDÉS!


Eladó a XIV.ker. Zugló-Törökőr városrészben egy 53 nm-es, 2+félszobás, I. emeleti, 2006-ban és 2017-ben felújított, közepes állapotú lakás.

A ház a századforduló után épült, és azóta is folyamatosan karban tartott téglaépület. A legutóbbi felújítás egy 2023-ban elvégzett tetőfelújítás volt
Az épület alápincézett, földszint+ 2 emelet+ beépített tetőtér kialakítású. Az eredeti épület sátortetős volt, a tetőtéri lakások kialakítása később történt meg.

Jelenleg 8 lakásos társasházként jegyzett.
Az alsó szinten a régóta méltán híres, ARANYHAL Vendéglő üzemel, 11.30-22.30-as nyitvatartással. A vendéglátó egység jó konyhával, állandó vendégkörrel rendelkezik. Családias és nem füstös-zajos kocsma hangulatú.



A LAKÁS ELOSZTÁSA, FELSZERELTSÉGE, ÁLLAPOTA:

- nappali+étkező+konyha egyben, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC,

NAPPALI:
- halszálka parketta, felújítandó
állapotban(csiszolás+hézagolás+lakkozás),
- nagyméretű, jó állapotú 3 szárnyas ablakok,
- beépített belső redőnytok, műanyag redőnnyel szerelve,
- mennyezeti világítás,
- festett falak, osztott színvilág, dísz falpanelek,

KONYHA+ÉTKEZŐ:
- konyha+étkező+közlekedő járólappal burkolt,
- konyhai fali-csempe,
- jó állapotú konyhabútor, beépített spot+ konyhapult világítás,
- beépített gázfőzőlap+ sütő,
- beépített konyhai mosogatógép,
- beépített kürtős páraelszívó,

FÜRDŐSZOBA+külön WC:
- ablakos fürdőszoba, minőségi padló illetve fali-csempével,
- épített zuhanytálca,
- épített+burkolt kézmosó illetve épített fürdőszobai tárolók,
- mosógép kiállás,
-
HÁLÓSZOBÁK:
- halszálka parketta illetve járólap padlóburkolat,
- megfelelő méretű műanyag ablakok,
- belső illetve külső tokos műanyag redőny árnyékolás,
- festett falak,
- régebbi fa ill. harmonika, beltéri ajtók,
- mennyezeti világítás,
- beépített nagyméretű gardróbszekrény, tükör felülettel, világítással



GÉPÉSZET, FŰTÉS, MELEG VÍZ, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

- 25 Ah villamosenergia ellátás,
- Saunier Duval Renova turbós kombi gázkazán biztosítja a fűtést
illetve a meleg víz ellátást,
- 1 db saját vízóra,
- radiátoros hőleadás,
- jó állapotú, újszerű radiátorok,
- konyhai gáztűzhely(villanysütő),
- kábeles internet elérés,
- megfelelő számú villamos szerelvény.


REZSIKÖLTSÉGEK:

- közös költség: 24.000 Ft/hónap 13.500+10.500 felújítási alap,
- fűtésátalány: 10.000.Ft/hónap,
- víz illetve áramfogyasztás egyedi méréssel,


ÉPÜLETTEL, TÁRSASHÁZZAL KAPCSOLATBAN:

- pinceszint, földszint+ 2 emelet+ beépített tetőtér,
- 8 lakásos társasház,
- pinceszinti, lakáshoz tartozó saját tároló,
- közös használatú, füves-nagy fás belső kert szaletlivel,
bográcsozóval,
- műanyag lépcsőház-homlokzati nyílászárók,
- kaputelefon, kódos ajtónyitás,
- jó kiosztású könnyen járható lépcső korláttal
- tiszta, rendezett, világos lépcsőház, díszüveges bevilágitóval,
- megbízható közös képviselet.

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

BABAVÁRÓ és CSOK Plusz 2024. január 1-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.