Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn eladó egy 72 m²-es, teljes körűen felújított, 3 szobás polgári lakás.

Az ingatlan minőségi anyagok felhasználásával, műszakilag és esztétikailag is megújulva, egységes, modern stílusban készült – a klasszikus tágas terek és a mai komfort tökéletes harmóniáját kínálja.

A lakás csendes, udvarra néző, világos és barátságos terekkel rendelkezik.

Kiváló választás mindazoknak, akik igényes, alacsony fenntartású otthont keresnek, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak.

Főbb jellemzők:

• Alapterület: 72 m² + kb. 3 m² galériás tárolórész
• Elrendezés: nappali + 2 külön nyíló egész szoba, étkezős konyha, kamra, gardrób, közlekedő, külön fürdő és WC
• Belmagasság: 3,7 m
• Tájolás: keleti, világos, barátságos terek
• Fűtés: kondenzációs gázkazán
• Klíma: hűtő-fűtő berendezés
• Tartozék: saját, kb. 10 m²-es pincetároló

Felújítás és műszaki tartalom:

A lakás 2017–2020 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, magas minőségű anyagok és modern megoldások felhasználásával.
Az egész otthont egységes, letisztult stílus és harmonikus színhasználat jellemzi.

A felújítás részei:

• új víz-, gáz- és elektromos hálózat
• korszerű fűtésrendszer (kondenzációs kazán) és új kémény
• hőszigetelt, felújított fa nyílászárók
• elegáns minőségi hideg–meleg burkolatok
• egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor (Whirlpool sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó)
• energiatakarékos LED világítás és hangulatfények
• modern, letisztult fürdőszoba dupla törölközőszárítóval
A lakás minden részlete a kényelmet, a minőséget és az időtálló eleganciát szolgálja.

Fenntartás és költségek:

Az otthon alacsony rezsijű és költséghatékonyan fenntartható:
• Közös költség: 27.000 Ft/hó (felújítási alappal)
• Gáz átalány: kb. 9.300 Ft/hó

Környék és közlekedés:

A lakás pár perc sétára található a Városligettől, óvodák, iskolák, boltok, pékség, patika és piac közvetlen közelében.
A Zugló vasútállomás, valamint az 1-es villamos, 5-7-8E-133E busz, troli megállói mindössze néhány percre elérhetők.
A belváros autóval és tömegközlekedéssel is 10 perc alatt megközelíthető.

Ez a lakás azok számára ideális, akik a belváros közelségét és a csendes, rendezett környezetet szeretnék ötvözni egy igényesen felújított, alacsony fenntartású otthonban.

Befektetésnek is kiváló lehetőség.

Jöjjön el, nézze meg, biztosan beleszeret!

Várom hívását a hét minden napján akár hétvégén is!