XIV. Kerület - Zugló, (Alsórákos), Erzsébet királyné útja, 222 m²-es eladó családi ház

Budapest XIV. Kerület, Erzsébet királyné útja

Terület222 m²

Szobák száma6 + 3 fél

Irányár198 000 000 Ft

Irányár

198 000 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: külön wc, gardróbszoba, kamra, terasz (8 m²), pince, utcai parkolás

Munkatársunk Szijjártó István örömmel segít Önnek

Azonosító: 22-6081
Hivatkozzon erre a számra.

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Családi ház

XIV. Kerület, Erzsébet királyné útja, 222 m²-es, 3 generációs, családi ház

Zugló kertvárosi részén tulajdonosoktól eladó egy 919 m2 – es telken fekvő, 222 m2 -es, háromlakásos társasház, ami az 1930 – as években épült. A földszinten két 61 m2 – es lakás található, ezek össze is nyithatóak, de egy nagyobb lakás is kialakítható belőlük. Mindkettőhöz tartozik egy 4 m2 – es terasz. A tetőtérben egy 120 m2 alapterületű lakás épült külön külső lépcső kialakításával 1981 – ben, Reischl Gábor, Ybl – díjas építész tervei alapján, hasznos tere 100 m2, amelyet egy 9 m2 – es terasz egészít ki. Az épület alatt kettő 11 m2 – es pince található. A telek két külön bejárattal rendelkezik. Mindkét bejáraton egy – egy autóbeálló érhető el, de a parkolás az utcán is lehetséges, díjtalan. A fákkal, bokrokkal teli, ligetes kert a ház mögött helyezkedik el, benne többek között egy vörösvirágú vadgesztenyefa.

A lakások jelen állapotukban is lakhatóak, de a felújításuk indokolt. CSOK + felvehető a lakásokra. Összeköltözőknek ideális a csodás kerttel, ugyanakkor irodák is kialakíthatóak az ingatlanban. Az épületbe bevezetett az összes közmű a gázzal együtt.

A telek övezeti besorolása Lk – 2/8 – as a zuglói építési szabályzat értelmében. A beépíthetőség 30% a terepszint felett, 40 % a terepszint alatt, zöldfelületi mutató 55%, az épületmagasság 8 méter lehet. Az osztószámot figyelembe véve az elhelyezhető lakások száma 4 db. A jelenlegi épület sávalapokon áll, tégla szerkezetű, födéme vasbeton, tetőszerkezete fa cserép fedéssel. A szerkezet stabil, repedésmentes, talajpára nyomai a belső falszerkezeteken nem látszódnak.

A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69 – es és 62 – es villamos, 5 – ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra van a Városligettől és a kisföldalatti (M1) végállomásától. A környék infrastruktúrája kiváló, patika, vegyesbolt, Spar, Tesco, iskola, óvoda gyalogosan elérhetőek.

A tulajdonosok a házat egyben szeretnék értékesíteni, de nem zárkóznak el a felső és az alsó rész külön értékesítésétől sem. Jelenleg a családi ház társasház formájában bejegyzett.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1142, Budapest, XIV. Kerület (Alsórákos), Erzsébet királyné útja

Környezet: Zugló kertvárosi részén tulajdonosoktól eladó egy 919 m2 – es telken fekvő, 222 m2 -es, háromlakásos társasház, ami az 1930 – as években épült.

Közlekedés: A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69 – es és 62 – es villamos, 5 – ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra van a Városligettől és a kisföldalatti (M1) végállomásától. A környék infrastruktúrája kiváló, patika, vegyesbolt, Spar, Tesco, iskola, óvoda gyalogosan elérhetőek.

Alapterület 222 m²
Telekterület 919 m²
Szobák száma 6
Félszobák száma 3
Szerkezet Tégla
Állapot Átlagos
Belsőállapot Átlagos
Tájolás nyugati
Lakások / házrészek száma 3
Szintek száma 1
Generációk 3
Építés éve 1930
Szobák típusa Külön nyíló
Belmagasság 300 cm
Konyhák száma 3
Konyha típusa Normál
WC-k száma 3
Fürdőszoba szám 3
Födém típusa Vasbeton
Tető típusa Agyag cserép
Tetőtér Beépített
Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
Melegvíz típusa Villanybojler
Nyílászárók típusa Fa
Nyílászárók állapota átlagos
Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Munkatársunk Szijjártó István örömmel segít Önnek

Azonosító: 22-6081
Hivatkozzon erre a számra.

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!