Az Ingatlan Jellemzői:

• Elhelyezkedés: Budapest XII. kerületének zöldövezetében, Orbán-hegy egyik legszebb részén
• Méret: 160 m²
• Szobák száma: 4 szoba, 2 fürdőszoba
• Terasz: 46 m²
• Kert: 275 m² kizárólagos használatú kert
• Panoráma: Gellért-hegyre és Sas-hegyre néző kilátás

További vásárlási kötelezettségek:

• 1 db teremgarázs hely: 12 millió Ft
• 1 db felszíni autóbeálló kertben: 12 millió Ft
• 1 db 23 m²-es és 1 db 7 m²-es tároló: összesen 16 millió Ft

Bútorok és Gépek:

• Beépített bútorok és Talenti kerti ülőgarnitúra
• Miele konyhagépek: kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép
• Liebherr hűtő és fagyasztó
• Miele mosó- és szárítógép
• Natuzzi 3 részes bőr ülőgarnitúra és lábtartó
• Leolux Caruzzo fotel és lábtartó
• Leolux Mara 8 db étkezőszék és 2 db Leolux Caron bárszék
• Bonaldo bővíthető étkező üvegasztal
• Rolf Benz dohányzóasztal
• 3 db Sony TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) és hangprojektor
• 5 db Jacaranda szőnyeg
• Mesh csillár és SLV lámpatestek
• 4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel
• Valamennyi nyílászárón pliszé szúnyogháló

Műszaki Tartalom:

• Fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet- és padlófűtés
• Hűtés: mennyezet hűtés
• Szellőztetés: Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer
• Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók
• Redőnyrendszer: távvezérléssel működtethető alumínium redőnyök
• Belső ajtók: falsíkban záródó
• Fürdőszoba: Villeroy & Boch szaniterek, Hans Grohe szerelvények, Hüppe zuhanykabinok
• Intelligens házépület automatika (KNX): távolról vezérelhető fűtés, hűtés, világítás
• Garázs és kertkapu: automata működés
• Kert: automata öntözőrendszer
• Biztonság: riasztórendszer, video kaputelefon
• Egyéb: TV, internet, épületben teremgarázs szintről induló felvonó

Belmagasság: 2,75 m

Közlekedés:

• Buszmegállók (102, 112, 990 éjszakai buszok): 3 perc sétára

Az ingatlan cégtulajdonban van, így céges vásárlás esetén az aktuális áfa visszaigényelhető.

Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és megtekintési időpont egyeztetéséért!

Luxury Apartment Budapest XII. district, in Fodor Street

We offer for sale an exclusive, newly built, 160 m² turnkey apartment designed by GEPPETTO INTERIOR DESIGN STUDIO. The property has a 46 m² terrace and 275 m² exclusive use of the garden, fully furnished and equipped.

Features of the property:

• Location: Budapest XII. in the green area of ​​the district, in one of the most beautiful parts of Orbán Hill
• Size: 160 m²
• Number of rooms: 4 rooms, 2 bathrooms
• Terrace: 46 m²
• Garden: 275 m² garden for exclusive use
• Panorama: View of Gellért Hill and Sas Hill

Additional purchase obligations:

• 1 garage space: HUF 12 million
• 1 surface parking lot in the garden: HUF 12 million
• 1 23 m² and 1 7 m² storage room: HUF 16 million in total

Furniture and Machines:

• Built-in furniture and Talenti garden sofa set
• Miele kitchen appliances: coffee machine, hob, oven, microwave oven with steam evaporator, extractor hood, dishwasher
• Liebherr refrigerator and freezer
• Miele washing machine and dryer
• Natuzzi 3-piece leather sofa set and footrest
• Leolux Caruzzo armchair and footrest
• 8 Leolux Mara dining chairs and 2 Leolux Caron bar stools
• Bonaldo expandable glass dining table
• Rolf Benz coffee table
• 3 Sony TVs (1 210 cm and 2 139 cm in diameter) and sound projector
• 5 Jacaranda carpets
• Mesh chandelier and SLV lamps
• 4 KNX building automation glass switch panels
• Pleated mosquito nets on all doors and windows

Technical content:

• Heating: Panasonic heat pump, ceiling and floor heating
• Cooling: ceiling cooling
• Ventilation: Zender heat recovery ventilation system
• Windows: wooden doors and windows with 3 layers of thermally insulated glazing
• Shutter system: remote-controlled aluminum shutters
• Internal doors: flush-closing
• Bathroom: Villeroy & Boch sanitary ware, Hans Grohe fittings, Hüppe shower cabins
• Intelligent building automation (KNX): remotely controlled heating, cooling, lighting
• Garage and garden gate: automatic operation
• Garden: automatic irrigation system
• Security: alarm system, video intercom
• Other: TV, internet, elevator in the building starting from the garage level

Interior height: 2.75 m

Transport:

• Bus stops (102, 112, 990 night buses): 3 minutes' walk

The property is owned by a company, so in the case of a company purchase, the current VAT can be reclaimed.

If you are interested, please contact us for more information and to arrange a viewing appointment!