XI. Kerület, Rőf utca, 53 m²-es, társasházi lakás, 2 szobás

Elhelyezkedés: 1113, Budapest, XI. Kerület (Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)), Rőf utca

Környezet: Frekventált, zöldes

Közlekedés: 2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT!! BEFEKTETŐK, EGYETEMISTÁK FIGYELEM! ELADÁSRA KÍNÁLOK A XI. KERÜLETBEN, EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 53 NM-ES, 2 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, DUPLA KONYHÁS, KERTKAPCSOLATOS, NAPFÉNYES, CSENDES, OTTHONOS, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST, MELY JELENLEG 2 KÜLÖN LAKÁSKÉNT FUNKCIONÁL! Rendkívül frekventált, de mégis csendes környéken található a Feneketlen tó közelségében, egy 1938-ban épült, 3 emeletes, tégla építésű társasház földszintjén. Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően reggeltől estig körbe süti a nap a lakásokat. Az egyik lakás (30 nm) amerikai konyhás, beépített mosogatógéppel, gáztűzhellyel, sütővel és elszívóval. A nappali 23 nm. Van egy gardróbszobája melyben egy beépített tükrös tolóajtós szekrény található. Valamint egy fürdőszoba WC-vel mellette. Ez a lakás is közvetlen kertkapcsolatos. A másik lakás (23 nm) egy nagyszobából (18 nm), fürdőszoba és WC-ből, valamint egy ablakos konyhából áll. A szobából egy 4 nm-es teraszra jutunk ki, illetve a kertbe. Jelenleg két külön lakás, de igény szerint akár visszabontható a gipszkarton fal és visszanyitható. Mindkét ingatlan most frissen lett felújítva, ezalatt értem az összes villany- és vízvezetékek cseréjét, a műanyag nyílászárók cseréjét, a szobákban laminált padlóval, a vizes helyiségekben járólappal burkoltak. Fürdőszobát burkolták, szanitereket cseréltek. A fűtése parapettes cirkó, radiátorokat cseréltek. A meleg vizet 2 db villanybojler szolgáltatja. Belmagasság 250 cm. Az aljzat mindenhol 5 cm-es hőszigetelést kapott (dryvit). A két lakás rezsifogyasztását az almérők segítségével külön lehet szedni. Fűtési költség fogyasztás szerint alakul. Közös költség 14.800 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot és a ház biztosítást is. Van a háznak közös pince tároló helyisége. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal költözhető. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően nagyon jó a tömegközlekedés a környéken, pár perc sétával elérhető számos buszmegálló és pillanatok alatt a városban lehet lenni. Az egyetemek is nagyon közel vannak. A környéken megtalálható még rendőrség (utcában), iskola, óvoda, parkok, játszóterek, éttermek, Alle, konditerem, Spar, piac, főiskola, stb. Felkeltettem az érdeklődését és két megbízható, jó befektetésű lakásokat szeretne vásárolni egy áráért, egy nyugodt, csendes, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 32.99 MILLIÓ FORINT!

• Alapterület 53 m²
• Szobák száma 2
• Szerkezet Tégla régi építésű
• Állapot Felújított / Újszerű
• Társasház állapota Jó
• Tájolás Kelet Nyugat
• Lakások / házrészek száma 12
• Társasház szintjei 3 emeletes
• Közös költség (Vízdíjjal) 14 800 Ft / hónap
• Építés éve 1938
• Felújítás éve 2017
• Szobák típusa Külön nyíló
• Belmagasság 250 cm
• Konyhák száma 2
• WC-k száma 2
• Fürdőszoba szám 2
• Födém típusa Vasbeton
• Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
• Melegvíz típusa Villanybojler
• Nyílászárók típusa Műanyag
• Nyílászárók állapota Új