Budapest XI. Kerület, Sasadi út

Terület206 m²

Szobák száma4 + 2 fél

Irányár

189 000 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: külön étkező, külön wc, kamra, erkély (4 m²), terasz (35 m²), pince, szuterén (42 m²), utcai parkolás


Extrák: napelem, hűtő-fűtő klímák, riasztó távfelügyelettel.


Eladó Családi ház

XI. Kerület, Sasadi út, 206 m²-es, 2 generációs, családi ház, 4+2 félszobás

Kizárólag irodánk kínálatában! 10 milliós árcsökkenés!
Teljes körűen felújított, két külön bejáratú lakásos, napelemes családi ház 0 forintos villanyszámlával a Sasadi úton!

A Homoród utca közelében, a Sasadi úton kínálunk megvételre 607 m2-es, összközműves telken lévő, 2017-ben teljes körűen felújított, két külön bejáratú lakással rendelkező családi házat. Nem utcafrontra épült (5 méteres előkert), tájolása D-NY-É-K. A bejárata nem a Sasadi út felől, hanem a terasz felől lett kialakítva. A felújítás során minden, azaz a teljes gépészet (víz-villany-csatorna), Bosch kondenzációs kazán új kéménnyel, valamint a komplett esztétikum minden szinten megújult. A villany három fázison jön be a házba (3x25A), és 8,5 KW-os (21x405-ös panel) valamint ugyanekkora teljesítményű háromfázisú inverter lett felszerelve. Mindkét szinten 3,5 KW-os Hisense hűtő-fűtő klímák kerültek telepítésre, teljesen klimatizált mindkét szint. Távfelügyelettel ellátott riasztórendszer is kiépítésre került. A napelemrendszer teljesítménye bőven fedezi a teljes ház villanyfogyasztását! Természetesen az ajtók és az ablakok is cserélve lettek, melyek részben szúnyoghálóval és redőnnyel szereltek. A ház nagyon stabil, monolitbeton födémes, a tető (gerendák, szarufák, lécezés, cserepezés) kifogástalan állapotnak örvend. A két lakás gázfogyasztása bőven az 1729 m3-es éves limit alatt van.

A helyiséglistát méretekkel fényképen csatoltam.

Földszint: amerikai konyhás nappali előszobával, közvetlen teraszkapcsolattal, 2 különnyíló háló, fürdő toalettel, külön toalett, kamra. Alapterülete nettó 102 m2+ 35 m2 terasz. Mindkét háló és a konyha is klimatizált.

Emelet: a terasz (kert) felől, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Nappali, 2 különnyíló háló, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval valamint toalettel, a mindkét háló erkélykapcsolattal. Alapterülete bruttó 72, nettó 62 m2, az erkély 4,3 m2, klimatizált.

Félszuterén (pince): 42 m2, ablakos, világos, lapradiátoros fűtéssel és zuhanyzóval, akár lakásként is hasznosítható és TELJESEN SZÁRAZ!
A relatív páratartalom az egész házban 40-45% között mozog.
Kert-telek: 607 m2, utcafrontja 15 méter, örökzöldekkel, termő sárgabarackfával, két kerti csap locsolómérővel (csak a vízdíjat kell megfizetni), kismedence, két tároló a kert végében (11 és 12 m2). A három fázis a kert végén lévő tárolókba is behúzva.

Garázs-gépkocsibeálló nincs - a ház előtt lehet parkolni - de kialakíthatók telken belül. Ügyfeleim konstruktívak, eladási szándékuk van. Alkuképes irányára 199 helyett 189 millió forint.

Elhelyezkedés: 1118, Budapest, XI. Kerület (Sasad), Sasadi út

Környezet: Családi házas.

Közlekedés: 53-as busz a közelben.


  • Alapterület 206 m²
  • Telekterület 607 m²
  • Utcafronti szélesség 17 m
  • Szobák száma 4
  • Félszobák száma 2
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Felújított / Újszerű
  • Belsőállapot Felújított / Újszerű
  • Tájolás dél
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 2
  • Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
  • Generációk 2
  • Építés éve 1938
  • Felújítás éve 2017
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 300 cm
  • Konyhák száma 2
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 3
  • Fürdőszoba szám 3
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota új
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna
  • Energetikai besorolás C

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk