GARÁZS ÉS ALAGSOR

Az utcáról autóval közvetlenül be lehet hajtani egy távirányítós kapun keresztül a saját, dupla garázsba. Az udvar burkolt részén további két autó parkolhat. Az udvarról megközelíthető az alagsori iroda, mely három ablakkal is rendelkezik, mellékhelyiséggel ellátott. Itt zavartalanul végezheti munkáját.

Helyiségek méretei:

Garázs: 35,60 m2
Iroda: 19,68 m2
Wc, mosdó: 1,61 m2
Előtér: 6,98 m2

MAGASFÖLDSZINT

Az első szintre érve található a tágas, kényelmes nappali télikerttel, melynek teteje elektronikusan kihúzható, így jó időben élvezhetjük a szabad levegőt. A vezérelt tető árnyékolóval rendelkezik.
Innen jobbra nyílik a déli tájolású terasz, mely közel 10 m2-es és fedett. Ezen a szinten még egy zuhanyzóval, bidével és wc-vel ellátott fürdőszoba lett építve. Az étkezőből vezet fel egy lépcső a tetőtér szintjére.

Helyiségek méretei:

Előtér: 2,66 m2
Fürdő: 5,14 m2
Kamra: 1,42 m2
Konyha, étkező: 15,49 m2
Szoba: 12,67 m2
Nappali+télikert: 40 m2
Terasz: 9,4 m2

TETŐSZINT:

A lépcsőn felérve egy közlekedőre jutunk, melyről nyílnak a hálók és a tágas fürdőszoba.Belmagasság ezen a szinten 2,60 m.

Helyiségek méretei:

Háló 1: 10,61 m2
Háló 2: 12,71 m2
Háló 3: 27,46 m2
Fürdő: 11,36 m2
közlekedő: 9,13 m2

A háromszintes ingatlan egy 889 m2-es telken épült ikerház egyik fele, külön bejárattal és elszeparált gondozott kerttel. A házat 1989 - ben építették, a teljes körű felújítást 2016-ban fejezték be, melynek keretén belül az egész ház megújult. A házrész homlokzati hőszigeteléssel ellátott. Az utcafrontról automata elektromos kapu működik kaputelefonnal.

Az épületet modern kombi gáz cirkó kazán fűti. A lakás kedvező fekvésének köszönhetően a ház fűtése nagyon költséghatékony. Alagsorban radiátoros, a további szinteken padlófűtés biztosítja az ideális hőmérsékletet.
Konyhában külön csapnál kialakított víztisztító rendszer szolgáltatja a szűrt vizet. Főzni gáztűzhelyen és indukciós főzőlapon egyaránt lehetséges.


A KÖRNYÉK

A XI. kerület Őrmező városrészén lévő ingatlan közvetlen közelében van buszmegálló, mellyel néhány perc alatt elérhető a belváros. Az M4-es metró végállomása is rövid sétával elérhető.
A környéken minden karnyújtásnyira megtalálható, amire szükség lehet a mindennapokban.

Üzleti célra is kiváló, hiszen a főváros “nyugati kapujának” számító Őrmezőn a jövőben ugrásszerűen emelkednek meg az ingatlanárak. Itt valósul meg a 65 400 m2 alapterületű Budapest ONE Business Park.
A Parktól csupán néhány percnyi távolságra lesz a jelenleg már épülő 54 900 m2 alapterületű Etele Plaza bevásárlóközpont.
Az Etele Plaza Magyarország harmadik legnagyobb (54 900 m2-es) bevásárló és szórakoztató központja lesz, amely a jelenleg is fejlesztés alatt álló közlekedési csomópontjában valósul meg.

Megközelíthetősége:

– M1 és M7 autópályák – közvetlen lehajtók
– M4 metró – Kelenföld Vasútállomás, végállomás
– BKK autóbuszok (8E, 40, 40B, 40E, 53, 58, 87, 88, 88B, 101B, 101E, 103, 108E, 141, 150, 153, 154, 154B, 172, 172B, 173, 187, 188E, 250, 250B, 251, 251A, 272, 907, 918)
– 19-es, 49-es villamosok végállomása
– helyközi járatok buszpályaudvara (nyugat-magyarországi régió)
– Kelenföldi vasútállomás (elővárosi, belföldi és nemzetközi járatok állomása)

A ház egy rövid utcában fekszik, az úttesttől és a kerítéstől 20 m-re húzódik az ikerház, annak is az utcától legtávolabbi, hátsó része a kínált ingatlan, tehát nem utcafronti.
Az utcán díjmentes parkolási lehetőség van további autók számára.

Az ingatlan irányára:

89.000.000-, Ft

Kérdés esetén vagy megtekintés miatt hívjon bizalommal!