A LAKÁS JELLEMZŐI:
A Barázda utcai társasház 3. emeletén található nettó 70m2 + 22m2 teraszos saroklakás D/K-i fekvésének és nagy üvegfelületeinek köszönhetően körbe napozott. A 3 szobás lakás központi tere a tágas 31 m2 területű amerikai konyhás nappali étkezővel, amelyet az átriumos lépcsőházból a 7 m2-es előszoba szeparál el. A nappaliból nyílik a 16 m2-es jó méretű hálószoba és a 9 m2-es gyerekszoba/dolgozószoba is. A lakáshoz kilátással is rendelkező nagyméretű 22 m2-es erkély is tartozik, amely szinte körbe öleli a nappalit és a nagyobbik hálószobát, ezáltal mindkét szobából megközelíthető. A terasz méretéből adódóan tökéletesen használható pihenésre és kinti étkezésekre is. A lakásban egy 5 m2-es kádas és WC-s fürdőszoba, és egy külön helyiségben lévő WC is található. A lakás és a szomszédok is csendesek, rendesek.

A TÁRSASHÁZ:
A 8 emeletes, 4 liftes, megtakarítással is rendelkező társasház jól karbantartott, parkosított, a közösségi terek kamerával ellátottak. Nagy előnye a társasháznak a közös, zárt kert, amelyet kertész gondoz. A gyerekekre gondolva a kertben egy homokozós játszótér is helyet kapott.

MŰSZAKI TARTALOM:
A ház a mai kornak megfelelő magas műszaki tartalommal épült, minden közmű egyedi mérőórával mért (a gáz nincs bevezetve a lakásokba), ezek által alacsony fenntartású. A lakás szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, a hálószobákban alu redőnyökkel rendelkezik. A lakás fűtése házközponti fűtési rendszerrel a lakásban található termosztáttal és minden szobában egyedileg szabályozható radiátorokkal történik. A lakás nappalija hűtő-fűtő klímával felszerelt.

A vételár részét képezi a lakásban található beépített szekrények, a beépített konyhabútor gépesítéssel (páraelszívó, elektromos sütő, főzőlap és mosogatógép).

A közös költség alacsony, 17.600 Ft/hónap.

PARKOLÁS:
A parkolás a Barázda utca ezen részén ingyenes. A lakás tulajdonosa egy teremgarázs hellyel is rendelkezik a társasház zárt -1. szintjén, amely nem képezi a vételár részét. Ezen teremgarázs helyet nem kötelező megvásárolni, ára a lakás árán felül további 9 millió forint.

A teremgarázs közös költsége további 2.000 Ft/hónap.

HELYSZÍN:
Az ingatlan megközelíthetőség és infrastruktúra tekintetében ideális helyen van, hiszen:
- autóval a belváros könnyen elérhető a Rákóczi hídon vagy a Petőfi hídon keresztül,
- autópályák és M0 10 perc alatt elérhetőek
- tömegközlekedés rövid sétával elérhető: 1-es villamos, fonódó villamosok (17, 41, 47, 48, 56), buszok (33, 33A, 133E, 213), éjszakai buszok (901, 973, 973A), valamint az M4-es metró is a környéken található,
- számos szolgáltatás található a közelben (éttermek, kávézók, bölcsőde, óvoda, iskolák, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, uszoda, sportpályák),
- pár perc sétával elérhető az Újbuda Center Tescóval, autóval vagy tömegközlekedéssel több bevásárlóközpont és pláza is könnyen elérhető (Allee, Etele Plaza, Savoya Park).


AJÁNLÁS
A lakás kifejezetten jó választás családoknak, fiataloknak és befektetőknek egyaránt, hiszen több egyetem (BME, ELTE, Corvinus) és népszerű irodaházak is könnyen elérhetőek a kiváló infrastruktúrának hála, így könnyen bérbe adható.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Irányára 94.900.000 Ft

Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!