ALAPADATOK

– Építés éve: 1992
– Tulajdoni lapon szereplő alapterület: 96 m²
– Valós, hasznos lakótér: kb. 150 m²
– Pinceszint: 50 m²
– Szobák száma: 5
– 2 nappali
– 3 hálószoba
– Terasz: 12 m², kertkapcsolatos, délnyugati fekvésű
– Saját 200 nm- es telekrész, gondozott kerttel
– Parkolás: kis garázs + 2 saját kocsibeálló

FŰTÉS ÉS REZSIKÖLTSÉGEK

– Cirkófűtés + padlófűtés
– 2 db hűtő-fűtő klíma
– Fűtési költség: kb. 22.000 Ft/hó (rezsivédett kereten belül)
– Külön belső és kerti vízóra
– Energiatakarékos LED világítás
– Kukadíj: 3.000 Ft/hó
– Közös költség: nincs

PARKOLÁS

– Saját, zárt garázs
– 1 beálló közvetlenül a garázs előtt
– 1 további beálló a telken belül, a kertben

HELYISÉGEK ELOSZTÁSA

Pinceszint:
– Garázs
– Mosókonyha zuhannyal és WC-vel
– Polcozott gardrób, szárítási és vasalási lehetőséggel

Földszint:
– Előszoba beépített szekrénnyel
– Külön WC
– Étkező
– Gépesített konyha (elektromos tűzhely, hűtő, mosogatógép – megegyezés szerint maradhat)
– Nappali közvetlen kijárattal a teraszra és a kertbe

Emelet:
– 2 db külön nyíló, franciaerkélyes hálószoba
– Kádas fürdőszoba WC-vel
– Közlekedő

Tetőtér:
– 1 külön szoba
– 1 nappali vagy vendégtér, igény szerint tovább alakítható

KERT

A gondozott kert évelő virágokkal beültetett ágyásokkal és szép, zöld gyeppel várja új tulajdonosát. A tujasor meghitt, intim hangulatot teremt, míg az épített kerti grill és bográcsozó kellemes családi és baráti összejövetelek helyszíne lehet. A házhoz épített fa kerti szerszámtároló praktikus kiegészítő, az esővíztartály, a kerti csap és a külön kerti vízóra pedig gazdaságos, ökotudatos öntözést biztosít.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

– Stabil, igényes tetőszerkezet
– Ereszcsatornák a közelmúltban felújítva, cserélve
– Téglaépítés, szigetelt szerkezet, fa külső burkolattal
– Hőszigetelt fa nyílászárók
– Új, modern, esztétikus és biztonságos bejárati ajtó
– Az ajtó mellett elhelyezett kulcsszéf a kényelmes és biztonságos beléptetéshez

KÖRNYEZET

Csendes, kertvárosias lakókörnyezet rendezett utcákkal és barátságos lakóközösséggel.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságra elérhetők:

– Fodrászat, kozmetika
– Óvoda, iskola, bölcsőde
– Kisboltok (Reál, CBA), zöldséges
– Étterem, patika

KÖZLEKEDÉS

Kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.

– 85, 85E, 185, 95-ös buszok – gyors eljutás az Örs vezér tere, a KÖKI és a Puskás Stadion irányába
– KÖKI Terminál autóval: 5 perc
– Árkád, IKEA, Sugár: kb. 10 perc
– Sibrik Family Center, Penny, YSK, Interspar, Auchan, DM, Rossmann, Líra, KIK néhány percen belül

Az ingatlan jogilag rendezett, per- és tehermentes,
hitelképes, banki finanszírozással is megvásárolható.

Hívását a hét minden napján fogadom, az ingatlan rugalmasan megtekinthető!