Megújult Blaha Lujza tértől 2 perc sétára eladó felújított homlokzatú, felújított tetőszerkezetű, gangos ház 4. emeletén egy 107 nm-es nagypolgári lakás.

A megújuló Palotanegyedben, az újjáépült Blaha Lujza tértől 2 percre, a szintén felújított, térkövezett Somogyi Béla utcában, vált eladóvá egy 107 m2-es nagypolgári lakás.

Az ingatlanhoz lifttel juthatunk, a nyitott gangon át, mely erkélyként is szolgál, mivel csak egy lakó jár el a lakás előtt, így kellemes pihenésre is alkalmas.
Két külön lakás is könnyen kialakítható, a régi bejárat visszaalakításával, így külön is jól kiadható.

A lakás jó állapotú, nagypolgári hangulatú, a nagyobb felújítási munkák, mint a vezetékek cseréje, műanyag bejárati ajtó és ablakok már kicserélve, redőnnyel felszerelve. Esztétikai felújítás után gyönyörű otthonná alakítható.

Lakás jelenlegi kialakítása: - bejárat, tágas fogadó tér , egyik falrészen beépített gardróbbal, nappaliként, étkezőként is funkcionálhat
- nappali - gyönyörű stukkó díszítésű ajtó, klímával felszerelt
- nappaliból ill. a halból is megközelíthető hálószoba, tolóajtóval elválasztott walk in gardrób
- hallból nyíló fürdőszoba, 2 személyes épített zuhanyzóval, külön mosdó kialakításával
- konyha étkezővel, innen nyíló kamra
- konyhán át megközelíthető a belső udvarra néző szoba

A szobákban, a hallban jó minőségű fa parketta borítás található, a belmagasság 3,8 m, igény esetén galériázható.

A lakás fűtését, melegvizet cirkókazán biztosítja, a kémény már a kondenzációs kazán részére kialakítva. A lakás rezsije mérsékelt, éves gázfogyasztás 1029 m3, havonta 85,7m3, a leghidegebb hónapban 20 000 Ft, minden más fogyasztás mért, a közös költség felújítási alappal együtt 30 000 Ft.

A ház pinceszintjén 25 m2-es tároló használható, a tulajdonos a közeli Bródy Sándor utcában , 200 m-re teremgarázsban szeparált gépkocsibeállót bérel /25 000 Ft/hó /, mely tovább bérelhető.

Az utca egyirányú lett, így a forgalom minimális, az utcai parkolás fizetős.
Az infrastruktúra kiváló, a közlekedés adott, 2 perc sétával elérhető a Blaha Lujza tér, bevásárló központ, M2 metró, 4-6 villamos, 7-es buszcsalád, Rákóczi tér M4 metró, színházak, éttermek, szórakozó helyek, iskolák óvodák egyetemek.

A lakás tehermentes, gyorsan beköltözhető.

A 107 sqm high-class apartment is for sale on the 4th floor of a renovated building with a renovated facade and roof structure, 2 minutes' walk from the renovated Blaha Lujza square. In the renewed Palace Quarter, 2 minutes from the rebuilt Blaha Lujza Square, on the also renovated, square-lined Béla Somogyi Street, a 107 m2 high-class apartment has been put up for sale. The property can be reached by elevator, through the open hallway, which also serves as a balcony, since only one resident walks in front of the apartment, so it is also suitable for pleasant relaxation. Two separate apartments can easily be created by remodeling the old entrance, so they can also be rented out separately. The apartment is in good condition, has a high-class atmosphere, the major renovation works, such as replacing the wiring, plastic entrance door and windows have already been replaced and fitted with shutters. After an aesthetic renovation, it can be turned into a beautiful home. The current design of the apartment: - entrance, spacious reception area, with a built-in wardrobe on one wall, it can also function as a living room or dining room - living room - beautiful stucco decorated door, equipped with air conditioning - from the living room or bedroom accessible from the hall, walk-in wardrobe separated by a sliding door - bathroom opening from the hall, with a 2-person built-in shower, with a separate wash basin - kitchen with dining room, the room overlooking the inner courtyard can be accessed through the pantry-kitchen opening from here. The rooms and the hall have high-quality wooden parquet flooring the interior height is 3.8 m, it can be made into a gallery if required. The apartment is heated and hot water provided by a circular boiler, and the chimney is already designed for the condensing boiler. The apartment's utilities are moderate, annual gas consumption is 1,029 m3, 85.7 m3 per month, 20,000 HUF in the coldest month, all other consumption is metered, including the common cost renovation fund 30,000 HUF. A 25 m2 storage room can be used in the basement of the house, the owner in the nearby Bródy Sándor Street, 200 m away, he rents a separate parking space in a garage / HUF 25,000/month /, which can be rented further.