Az ingatlan egy a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, nagyon szép, 1870-ben épült 3 emeletes, LIFTES társasház 2. emeletén található.

A lakótér 88 nm, belmagassága 4,2 méter, így kialakításra került egy álló galéria is, ami 12 nm!
2010 és 2016 között felújították a jelenlegi állapotra.

Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár KÉT LAKÁS is kialakítható, mivel a konyhánál van még egy bejárati ajtó, amit jelenleg nem használnak.

Egyedi igények alapján a mai dizájntrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.

A LAKÁS:
•     fedett bejárati előtér a körfolyosóról
•     előszoba
•     nappali (hall) + GALÉRIA (12 nm)
•     2 szoba
•     fürdőszoba (elszívóval) vécével
•     külön vécé (elszívóval)
•     nagy ablakos konyha (bejárati ajtóval)
•     kamra

Fekvése DÉLKELETI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően világos.

A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók és az igényes, fából készült galéria.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
•     2016-ban felújítást végeztek
•     riasztó
•     teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
•     az elektromos hálózat teljesítménye 25 A
•     kéménybélelés, cirkókazán beszerelése
•     új radiátorok, új redőny
•     az internet-, telefon- és tévékábeleket kiépítették

FŰTÉS:
•     elektromos cserépkályha
•      cirkó gázkazán (7 éve cserélték)
•     hűtő-fűtő légkondicionáló

REZSI:
•     a közös költség: 27 720 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
•     összes REZSI: 40 000 Ft/hó (közös költséggel együtt)

A HÁZ:
•     gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
•     az épület állapota kiváló
•     a tetőn felújítási munkálatokat végeztek
•     a kaputelefon, levélszekrények cseréje megtörtént
•     a liftet felújították
•     a lépcsőházat kifestették
•     AIRBNB megengedett
•     a lakók fizetési hajlandósága kiváló

A közös képviselet hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítást végeztek.

A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amelyet a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.

A 27 lakásos társasház a pinceszinten nagy helyiséggel rendelkezik, ahol igény esetén a lakók kialakíthatnak maguknak (önköltségen) leválasztott, saját használatú, zárható tárolókat.

KÖZLEKEDÉS:
•     infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-,
trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M1-es, M2-es, M3-as és
M4-es metró is
•     a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár,
bölcsőde, óvoda, iskola...stb.

PARKOLÁS:
•     utca, közterület
•     kerületi lakosként, gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az
önkormányzatnál

Jelenleg BÉRLŐK lakják az ingatlant, ők szívesen maradnak, ha valaki befektetésnek szeretné használni, de akár 2-3 héten belül ki is tudnak költözni.

A vételár tartalmazza a bútorokat is!

Az ár irányár!
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!