IV. Kerület, Kinizsi utca, 45 m²-es, házrész, 1+1 félszobás, jó állapotú
IV. kerület – Kinizsi utcában, csendes, kertvárosi környezetben 45 m2-es, 1,5 szobás családi házrész felújított, szép állapotban, zárt, intim kertkapcsolattal eladó!
Újpest csendes, zöldövezeti részén, kertvárosi környezetben található ez a kertkapcsolatos, igazán hangulatos, szép állapotú kis házrész.
A telken 2, egymástól teljesen elszeparált ház fekszik. (A telket és az ingatlanokat egymástól hivatalosan is teljesen elválasztották, külön-külön önállóan értékesíthető, hitelezhető ingatlanok.)
A használati megosztási szerződés alapján tehát a házhoz 100 m2-es intim kert tartozik. A házat az utcáról egy elkerített szolgalmi úton lehet megközelíteni, tehát fizikálisan is teljesen elszeparált a szomszéd ingatlantól.
Nagyon jó elrendezésű, napfényes, hangulatos, fiatalosan felújított meleg kis otthon. Kényelmes méretű előszobából 12 m2-es étkezős konyha fogad minket, ahonnan a tágas fürdőszoba is megközelíthető. Nappalija galériázott, mely tárolásra is tökéletesen alkalmas. Hálószobája a nappaliból megközelíthető.
A hangulatos ház tetőtér beépítéssel bővíthető, melyet már el is kezdtek a Tulajdonosok, ennek kivitelezése már az új lakó egyéni igénye szerint fog történni.
A ház műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított, az alábbi felújítások történtek benne:
- Bejárati ajtó cseréje,
- Nyílászárók cseréi,
- Fűtés-korszerűsítés, új gázkazán beépítése,
- Víz, villanyvezetékek cseréi,
- 10 cm-es dryvit szigetelés a házon,
- Tető felújítása, hőszigetelés,
- Fürdőszoba felújítása,
- Gépészeti felújítások,
- Felújított konyha,
- Burkolatcserék
Az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségekkel rendelkezik, minden egyedi méréssel történik. Fűtés átalánydíja 6 000.- Ft mindösszesen.
Nagyon jó infrastruktúrájú, jó közlekedéssel bíró helyen található, csendes mellékutcában, kulturált lakókörnyezetben. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, számos sportolási, bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Buszmegálló 1 perc sétára található, mellyel Újpest Központ 10 perc alatt elérhető. Ne maradjon le, hívjon még ma!
Elhelyezkedés: 1046, Budapest, IV. Kerület (Újpest-kertváros), Kinizsi utca
Környezet: Csendes, családi házas övezet, jó közlekedés, jó infrastruktúra.
- Alapterület 45 m²
- Telekterület 141 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás NY
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Átlag) 6 000 Ft / hónap
- Felújítás éve 2015
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 320 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz