Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően a délelőtti és délutáni órákban szép napos!
Gyönyörű örökpanoráma nyílik a városra, reggel nagyon jól látható a napfelkelte.

Az ingatlan egy teljeskörű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, összes műanyag nyílászárók (szobai redőnnyel felszerelt), kazán cseréjét (tavaly volt felújítva), a szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. Fürdőszoba külön található a wc-től, mindkét helyiség gyönyörűen felújított, a fürdő zuhanyzós, törölközőszárítós, ablakos, kifejezetten világos! Amerikai konyhás nappaliban egy minőségi, igényes konyhabútor került beépítésre tűzhellyel, sütővel, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel, melyek a vételárat képezik. Kényelmes előszobája van beépített szekrénnyel. Nappalija 30 m2, szobája 14 m2, erkélye 6 m2. Klimatizált lakás.
A kilátás magáért beszél, ezért nem kell írjak róla, maximum annyit, hogy érdemes megnézni élőben! :)

Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, kb. 10.000 Ft meleg vízzel.
Közös költség 25.000 Ft, mely tartalmaz egy jókora felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Vízóra van.

A társasház anyagi helyzete nagyon jó, jelenleg a teljes villanyhálózat felújítása a terv, idővel a hőszigetelés.

Egy tulajdonosa van, per és tehermentes az ingatlan.
2026. június 1-ig határozott idejű szerződéssel bérlik az ingatlant 290 ezer ft + rezsiért, így a leendő tulajdonos veszi át.

Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos. A közelben megtalálható a Margitsziget, Kolosy tér, iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, éttermek, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. minden amire szüksége van!

Felkeltettem az érdeklődését és egy gyönyörű, panorámás, egyedi, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis csendes környéken?!
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

IRÁNYÁRA 85.5 MILLIÓ FORINT!