A lakótér bruttó 95 nm. A lakás: nettó 52,5 nm, a lakásból belső lépcsőn át közelíthető meg a fűtött szuterén (20 nm). A hasznos alapterület: 61,5 nm.

A fűtött, világos szuterén számos tevékenységre használható. Pl.: otthoni iroda, tárolás, játszószoba.... stb.

Tartozik hozzá még egy 8 nm-es terasz is, ami a nappaliból nyílik.

KIVÁLÓ ÁLLAPOT!

Nagy terek, modern dizájn, jó minőségű modern burkolatok, hangulatos téralakítás jellemzi.

Az ingatlan ügyvédi MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉSSEL, tulajdoni hányaddal kerül értékesítésre.

INGATLAN:
-     konyha étkezővel és kamrával
-     nagy nappali, plusz egy egész szoba
-     fürdőszoba vécével, káddal, elektromos törülközőszárítós radiátorral és elszívóval
-     lépcső vezet a szuterénbe a nappali végéből
- fűtött szuterén 20 nm, itt található a kazán, radiátor, külön kis tároló és mosdó

FŰTÉSE (radiátor) és melegvíz-ellátása gázcirkó kazánnal történik.

Tájolása nyugati.

Műszaki paraméterek:
- 30 cm-es téglafalazat 10 cm szigeteléssel
- az aljzaton lépésálló szigetelés
- a fürdőszobában elszívó
- videós kaputelefon
- több ponton záródó fém biztonsági bejárati ajtó
- 2 rétegű, szúnyoghálós redőnyös hőszigetelt műanyag ablakok, kiváló állapotúak
- laminált parketta, jó minőségű csempeburkolatok
- távirányítós, motoros kapubejáró

SZUPER REZSI!

Az ingatlan havi összes rezsije: 20 000 Ft/hó
- szemetes: 2 000 Ft/hó
- víz: 3 000 Ft/hó
- gáz: 10 000 Ft/hó

KERT:
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú elkerített kertrész 60 nm.
A kerten belül két autó beállására van lehetőség.
A kaputól betonozott, térköves út vezet, itt akár fedett beálló is kialakítható.

A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan közlekedése és ellátottsága nagyon jó.
Közelben óvoda, bölcsőde, iskola, uszoda, sportolási lehetőségek, kerékpárút, bevásárlási lehetőségek megtalálhatók.

Közlekedése tömegközlekedéssel is kiváló, buszok: 34, 134, az Árpád hídhoz, HÉV 7-8 perc sétára, az M0-s pedig Budakeszi irányába 6 perc alatt elérhető.

Főleg készpénzes érdeklődőket várunk!

A bútorok megbeszélés tárgyát képezik.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor, akár hétvégén is!