Budapest III. Kerület, Ország út
-1335133.jpg)
-1287418.jpg)
-1287419.jpg)
-1287420.jpg)
-1287421.jpg)
-1287422.jpg)
-1288529.jpg)
-1288530.jpg)
-1335134.jpg)
-1335135.jpg)
Terület295 m²
Szobák száma3
Irányár
269 900 000 Ft
Eladó Egyéb üzlethelyiség
III. Kerület, Ország út, 295 m²-es, egyéb üzlethelyiség, 3 szobás
JELEN ÁLLAPOTBAN AZ ELADÁSI ÁR 204.645.669,- Ft + 27 % ÁFA. Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/SZ – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható.
Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m2 -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m2 -es. Összes hasznos alapterület 295 m2.
A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön WC, és előtér.
A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás.
Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m2 -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m2 -es. Összes hasznos alapterület 295 m2.
A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön WC, és előtér.
A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás.
Az épület melletti külön helyrajziszámon szereplő ingatlan egybeépült a meglévő épület telkével annak keskenysége miatt, így az eladásra kerülő rész 736 m2 nagyságú telek.
Az ingatlan felújítása folyamatban van, várható befejezés 2025. december hó. Az ingatlan mostani formájában is eladó, természetesen csökkentett áron. A felújítás utáni ár 212.519.685,. Ft + 27 % ÁFA, összesen. 269,90 millió forint, mely magában foglalja a homlokzati szigetelést és a napelem kiépítését.
Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható.
Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.
Elhelyezkedés: 1038, Budapest, III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől), Ország út
Környezet: Budapest, III. kerület Pusztadomb,
Közlekedés: Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.
- Alapterület 295 m²
- Szobák száma 3
- Hasznos terület 295 m²
- Raktár és egyéb terület 25 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Jó
- Épület szintjeinek száma 2
- Parkolás Saját parkoló biztosított
- Parkolók száma 3
- Készültség 90%
- Építés éve 1930
- Felújítás éve 2024
- Belmagasság 310 cm
Eladná ingatlanát?
Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.
Kérem az ingyenes tanácsadást!
-1335133.jpg)