Főbb paraméterek:
Lakás alapterület: 123,85 m² (nettó) / 135,7 m² (bruttó)
Helyiségek: világos nappali + étkező + amerikai konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC
Tetőterasz: 89 m² – BBQ/nyári konyha kiállások előkészítve
Terasz: 39,7 m²
Tájolás: Dél–Nyugat, körbenapozott

Extrák, amik igazán különlegessé teszik:
Panoráma, ami mindenkit elvarázsol – nappal a zöld hegyek, este a fények
Tágas, üvegfalas amerikai konyhás nappali
Minőségi fa nyílászárók, elektromos redőnyök és intelligens függönyök
Modern, gépesített konyha
Geotermikus hőszivattyú – mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés
Okosotthon-rendszer, kiépített riasztó
Alacsony rezsi, fenntartható működés

Hozzátartozó helyiségek:
2 teremgarázs beállóhely (összesen 60 m²)
1 felszíni parkoló
5 m² saját, zárható tároló

A társasház:
Csak 4 lakásos, igényes és csendes közeg
Rendezett kert, gondozott közös terek
Kiváló lakóközösség
Akadálymentesített, folyamatosan karbantartott épület

Lokáció:

A II/A kerület legzöldebb részén, Pesthidegkúton – nyugalom és természet ölelése, mégis karnyújtásnyira minden, amire szükség lehet.
Nemzetközi iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek pár percen belül
Tömegközlekedés gyorsan elérhető
Kirándulóhelyek, uszoda, sportközpont és parkok a közelben

Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak, akik igazi design-otthont keresnek
Családoknak, akik tágas, napfényes, zöldövezeti életteret szeretnének
Idősebbeknek, akik nyugalmat és kényelmet keresnek
Befektetőknek, akik értékálló és különleges ingatlant keresnek

Ez a Penthouse valódi kuriózum: egyszerre modern, elegáns és természetközeli.

Irányár: 214,9 M Ft
45 M Ft (kötelezően megvásárolandó: 2 garázsbeálló + 1 felszíni parkoló + 5 m² tároló)

További részletekért vagy megtekintési időpontért hívjon bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok

Уникальное предложение – Панорамный пентхаус на продажу в II районе, Пештидэгкут

В одном из самых престижных и тихих зелёных районов II/A округа, Пештидэгкут, предлагается на продажу эксклюзивный пентхаус с просторной террасой на крыше и панорамным видом. Квартира расположена на верхнем этаже кирпичного дома, построенного в 2008 году, в котором всего 4 квартиры. Полная приватность, современный дизайн и идеальное расположение делают этот объект по-настоящему особенным.

Основные характеристики:
Чистая площадь: 123,85 м² / Общая: 135,7 м²
Планировка: гостиная с обеденной зоной и кухней открытого типа, 2 спальни, ванная комната с WC, отдельный WC
Терраса на крыше: 89 м², подготовлены выводы воды и электричества для летней кухни или BBQ
Дополнительная терраса: 39,7 м²
Ориентация: Юг/Запад, солнечная сторона в течение всего дня

Особенности квартиры:
Панорамный вид на 180 градусов
Просторная и светлая гостиная с панорамным остеклением
Качественные деревянные окна и двери с электрическими жалюзи и шторами
Современная полностью оборудованная кухня
Геотермальный тепловой насос: потолочное охлаждение и отопление, частично – тёплый пол
Система «умный дом» и сигнализация
Премиальная отделка и низкие коммунальные расходы

Парковка и подсобные помещения:
2 места в подземном гараже (60 м², одно за другим)
1 место для парковки на улице
Личный закрывающийся склад 5 м²

О доме:
Всего 4 квартиры
Ухоженный сад и аккуратные общие зоны
Отличное соседство
Безбарьерная архитектура
Дом регулярно обслуживается, спокойная и респектабельная среда

Локация:
Пештидэгкут, II/A район – один из самых зелёных и спокойных уголков Буды.
Рядом находятся международные школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения
Общественный транспорт в шаговой доступности
Поблизости находятся зоны отдыха, туристические маршруты, бассейн, парк и спортивные объекты

Рекомендуется:
Молодым парам, семьям, людям старшего поколения, которые ищут комфортное жильё вблизи природы, а также инвесторам, заинтересованным в надёжной и престижной недвижимости.

Этот пентхаус – настоящая редкость на рынке: уникальное расположение и высокие технические характеристики.

Цена: 214,9 млн форинтов
45 млн форинтов за 2 места в гараже, 1 место на улице и склад 5 м² (обязательная покупка).

Для получения дополнительной информации или организации просмотра звоните в любое время.

Exceptional Opportunity – Panoramic Penthouse Apartment for Sale in District II, Pesthidegkút

In one of the most sought-after, quiet green areas of District II/A, Pesthidegkút, a truly unique penthouse apartment with a panoramic rooftop terrace is for sale. The property is located on the top floor of an elegant brick-built condominium, built in 2008, with only four units. It offers complete privacy, exclusive design, and an outstanding location.

Main features:
Net floor area: 123.85 m² / Gross: 135.7 m²
Layout: spacious living room with dining area and open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom with WC, separate WC
Roof terrace: 89 m² with water and electricity connections prepared for a BBQ or summer kitchen
Additional terrace: 39.7 m²
Orientation: South/West, sunlit throughout the day

Highlights:
180-degree panoramic view
Bright and spacious living area with large glass surfaces
High-quality wooden doors and windows with electric shutters and curtains
Modern, fully equipped kitchen
Geothermal heat pump with ceiling cooling-heating and partial underfloor heating
Smart home system and alarm system
Premium finishes and low utility costs

Parking and storage:
Two underground garage spaces (60 m² total, in tandem)
One outdoor parking space
Private 5 m² storage room

The building:
Four-apartment condominium
Well-kept garden and common areas
Excellent residential community
Barrier-free design
Regularly maintained building in a calm, high-standard environment

Location:
Pesthidegkút, District II/A – one of the greenest and most peaceful parts of Buda.
Several international schools, kindergartens, shops, and medical services nearby
Public transport within minutes
Natural surroundings with hiking trails, swimming pool, community park, and sports facilities

Recommended for:
Young couples, families, and seniors seeking a tranquil, nature-close lifestyle, as well as investors looking for a secure, high-value property.

This penthouse is a true rarity on the market, combining an exceptional location with outstanding technical quality.

Asking price: 214.9 million HUF
45 million HUF for 2 garage spaces, 1 outdoor parking space, and a 5 m² storage room (mandatory purchase).

For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me any day of the week.