II. kerület, Zsíroshegyi út, 110 m²-es, családi ház, 4+2 félszobás
Nem messze Náncsi néni vendéglőjétől a Zsíroshegyi úton eladó egy jó állapotban lévő családi ház. A ház több mint harminc éve épült, de folyamatosan karbantartott, jó állapotban van, nem szorul felújításra.
A házat körülölelő kert 620 m2, s ezen a területen kerti medence szolgálja a napi munka utáni felüdülést, s közben szárnyas oroszlánok vigyáznak a gondtalan fürdőzőre. Lubickolás után a 150 darab, egyenként hat méter magas leylandi ciprus árnyékában lehet hűsölni. (Összesen 900 méter.)
A ház alapterülete 110 m2, s ezen a területen alagsor, földszint, emelet és teraszok vannak.
Az alagsorban van a kazánház, a mosókonyha és a közel 30 m2-es garázs. Jelenleg csak külső bejárata van, de ki lehet alakítani egy belső bejárati lépcsőt.
A földszinten két szoba, fürdőszoba, nappali, konyha és étkező van. A konyha ugyan csak inkább főzőfülke, de könnyen bővíthető.
A nappali sem hatalmas, de kinyitva a teraszajtót szinte a végtelenség érzete önti el szívünket. A nappali tükörfalának motívuma megismétlődik az emeletre vezető lépcsőház üvegtégla fa-lában – és már fel is érkeztünk az emeletre, ahol két hálószoba, hozzátartozó fürdőszoba és egy nagy nappali van. A földszinti két terasz funkcióját itt egy kisebb erkély vállalja át.
Egyébként pedig a tetőzsindely amerikai, az ereszcsatorna kanadai, a riasztó rendszer ötzónás, a félautomata öntözőrendszer kilenc fejes, a műanyag ablakok pedig újak.
A környék jól ellátott, kiváló bevásárlási lehetőségek vannak, a gyerekeknek az iskola is közel esik és a tömegközlekedés is megfelelő, hiszen a közelben van a buszmegálló.
S végül, hogy erről is szó essék, a telek vízparti, a kert végében csordogál az Ördögárok patak – szelíd víz ez, soha nem önt ki, nem árasztja el a szépen gondozott kertünket.
(Bár harci cselekmények időként lehetségesek. 1686-ban a török hadak erre vonultak, hogy megmentsék Budát a császári hadak ostroma alól – de nem jártak sikerrel. Aztán 1945-ben a szovjet csapatok itt jutottak be először a városba, és az utolsó, elkeseredett kísérlet a kitörésre is erre haladt, sikertelenül. Persze nem kell aggódni, mert ha a gyakoriságot tekintjük, akkor 2204 lesz a következő csapás időpontja.)
Elhelyezkedés: 1029, Budapest, II. kerület (Máriaremete II/A.), Zsíroshegyi út
Környezet: A környék jól ellátott, kiváló bevásárlási lehetőségek vannak, a gyerekeknek az iskola is közel esik.
Közlekedés: A tömegközlekedés megfelelő, hiszen a közelben van a buszmegálló.
- Alapterület 110 m²
- Telekterület 621 m²
- Utcafronti szélesség 19 m
- Szobák száma 4
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Kiváló
- Belsőállapot Kiváló
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 21 000 Ft / hónap
- Építés éve 1985
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Kicsi
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Zsindely
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Gázbojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota új
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna