II. kerület, Kővári utca, 95 m²-es, házrész, 2+1 félszobás, jó állapotú
A KÖRNYÉK:
Az ingatlan a II/A-ban található (Erzsébetliget városrész), kertvárosi környezetben. A környék csendes, biztonságos. A közeli Hidegkúti út zaja nem zavaró, a közelben természetvédelmi terület helyezkedik el, távolabb a Hármashatárhegy látható. Üzletek, iskola, óvoda a közelben. Több busz is jár erre, a Hűvösvölgyi állomásról.
AZ ÉPÜLET:
Az épület 2 részből áll. Az eredeti ház (mostani alsó szint) 1969-ben épült, majd 2006-2008 között ki lett bővítve. Ezzel a bővítéssel egy időben épült meg a most eladásra kerülő emeleti szint is, mely által egy 2 generációs családi ház jött létre. A házra kis dőlésszögű, zsindellyel fedett tető épült. Az épület homlokzata még befejezésre vár (dryvit+vakolat - kb. 1M Ft.)
A LAKÁS:
Az épületben két külön bejáratú lakás található. Az eladásra kerülő emeleti szint 2008-ban épült, újszerű állapotú, 95 nm-es, 2+1 fél szobás, 270 cm belmagasságú, modern-minimál stílusú lakás. A beépített műanyag nyílászárók kiváló állapotúak. Az amerikai konyhás nappaliban járólap és szalagparketta, a többi szobában szalagparketta burkolat van. A fürdő és a WC külön helyiségben található, mindkettő járólappal burkolt, csempézett, ablakos szellőzésű. Az emelethez 16 nm-es tetőterasz tartozik. A falak mozgathatók, így a terek könnyen alakíthatók.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A lakásban gázcirkó fűtés van. A meleg vízről is a cirkó gondoskodik, de van tartalék villanybojler is.
KÖLTSÉGEK:
A lakás fűtési költsége télen kb. 25 ezer forint. A többi költség a fogyasztástól függ. A környéken a TV-t az Antenna Digital, az internetet az Invitel szolgáltatja.
TÁROLÁS, PARKOLÁS:
A tárolást egy 31 nm-es pince biztosítja, mely ketté osztható. Garázs nincs, de 2 kocsi beálló igen.
EXTRÁK:
Azonnal költözhető. Modern-minimál kialakítás. Mozgatható falak. Fúrt kút a kertben.
Elhelyezkedés: 1028, Budapest, II. kerület (Erzsébetliget II/A.), Kővári utca
Közlekedés: 64, 64A, 164, 257, 264 buszok.
- Alapterület 95 m²
- Telekterület 978 m²
- Szobák száma 2
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Ytong
- Állapot Jó
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Tájolás DK
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Télen) 25 000 Ft / hónap
- Készültség 90%
- Építés éve 2008
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Tető típusa Zsindely
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna