Budapest I. Kerület, Bem rakpart

Terület112 m²

Szobák száma3 + 1 fél

Irányár

300 000 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, lift (1 db), kamra, hall, erkély (2 m²), pince, utcai parkolás


Extrák: 20 nm-es saját pince


Eladó Társasházi lakás

I. Kerület, Bem rakpart, 112 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

Kivételes adottságú, gyönyörű, Dunai panorámás, teljes körűen felújított, rezsicsökkentett, tágas, napos, erkélyes, 2. emeleti lakás egy Bauhaus házban a Budai vár tövében igényes tulajdonosát várja.

Ez a kivételes otthon 112 m2-es, 3,5 szobás, dél-keleti fekvésű, ideális beosztású. 3 db tágas, impozáns szoba a Dunára néz. Különlegesség a 3 ablak kiszögellés, így az ablakokból a Margitszigettől az Országházon keresztül a Gellérthegyig csodálhatjuk a gyönyörű panorámát. A 16 m2-es hall kényelmes teret ad a nagy családi vagy baráti összejöveteleknek. Igény esetén amerikai konyhás nappalivá is alakítható. A konyha erkélyes, csendes, zöld belső udvarra néz, ugyanúgy, mint a félszoba. A kamra, fürdő és WC szellőzése lichthofon keresztül valósul meg. A 2. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, átszellőztethető, így nyáron is kellemes a hőmérséklet.

A lakáshoz tartozik egy saját, 20 m2-es pincerész.

A lakás teljes körű felújításon esett át 2017-ben: a falakat újra vakolták, a villany, víz, fűtés vezetékeinek és berendezéseinek teljes cseréje megtörtént, kéménybélelés után kondenzációs kazán került felszerelésre. A hő és hangszigetelt fa ablakok egyedileg készültek.

A lakás rezsije a méretéhez képest rendkívül kedvező: mind a gáz, mind pedig a villany fogyasztása a kvótán belüli, a közös költség 16000 Ft, mely felújítási alapot is tartalmaz.

A társasház működése kiváló. Folyamatos az épület felújítása: a vezetékek, strangok cseréje megtörtént, a tető egyik részét és az ereszcsatornákat kicserélték már, a folytatás 2023-ban lesz, megvalósítására már rendelkezésre áll a forrás. A lift modernizálása is megtörtént.

Az ingatlan elhelyezkedése igazi unikum: szemben az Országház, a szobák ablakaiból a Gellérthegy, Szabadság szobor illetve a Margitsziget látványa tárul elénk. A kerület legnagyobb része (a Vár és a Víziváros) mára az egyetemes emberi kultúra részévé vált, és ezt ismerte el az UNESCO is, amikor a Világörökség részévé tette. Műemlékekben, látnivalókban, múzeumokban, de fürdőkben és gyógyvízforrásokban is a leggazdagabb része a fővárosnak. De nem csupán a turistákat szolgáló kirakatvárosrész, hanem pezsgő helyi élettel teli terület, ahol jól megférnek egymással a piacok és a szuvenír-boltok, a követségek és a művészek műtermei, a minisztériumok és az iskolák.

Közlekedés szempontjából is ideális az elelyezkedése: az M2-es metró Batthyány téri megállója 2 perc, a19, 41-es villamosok és a 11-es, 109-es, 39-es buszok megállója szintén pár perc séta. A 16-os és 105-ös buszok megállója 6-8 perc.

Az ingatlan per és tehermentes.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan otthon, várom megtisztelő hívását - akár az esti órákban vagy hétvégén is.


Elhelyezkedés: 1012, Budapest, I. Kerület (Viziváros), Bem rakpart, 2. emeleti

Környezet: Dunai panoráma. Szemben az Országház, a szobák ablakaiból a Gellérthegy, Szabadság szobor illetve a Margitsziget látványa tárul elénk. A kerület legnagyobb része (a Vár és a Víziváros) mára az egyetemes emberi kultúra részévé vált, és ezt ismerte el az UNESCO is, amikor a Világörökség részévé tette. Műemlékekben, látnivalókban, múzeumokban, de fürdőkben és gyógyvízforrásokban is a leggazdagabb része a fővárosnak. De nem csupán a turistákat szolgáló kirakatvárosrész, hanem pezsgő helyi élettel teli terület, ahol jól megférnek egymással a piacok és a szuvenír-boltok, a követségek és a művészek műtermei, a minisztériumok és az iskolák.

Közlekedés: M2-es metró Batthyány téri megállója 2 perc 19, 41-es villamosok és a 11-es, 109-es, 39-es buszok megállója szintén pár perc séta. A 16-os és 105-ös buszok megállója 6-8 perc.


  • Alapterület 112 m²
  • Szobák száma 3
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla régi építésű
  • Állapot Felújított / Újszerű
  • Társasház állapota Felújított / Újszerű
  • Tájolás DK
  • Társasház szintjei 4 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 16 000 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 15 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1935
  • Felújítás éve 2017
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 300 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota kiváló

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk