Az ingatlan szerkezetileg kifogástalan állapotban van, falazata vegyes (gázszilikát+tégla). Teljeskörű felújítása 2023-ban kezdődött, mely félbemaradt, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be. A teljes elektromos, vízellátó és szennyvízelvezető hálózat cseréje megtörtént. Áramellátása 3x16A (H tarifa). Nyílászárói szintén cserélve lettek korszerű műanyag, hőszigetelő üvegezésűekre. A tető jó állapotban van, a födémre 5cm-es kőzetgyapot szigetelés került.

Fűtése vízteres kandallóval, radiátoros hőleadással, valamint klímával lett megtervezve. Új Schiedel kémény lett kialakítva. A melegvizet villanybojler szolgáltatná. Víz, csatorna, villany az épületen belül, míg a gáz az utcában található.

A képeken szereplő építőanyagok (ajtók, radiátorok, hőszigetelés, bojler, kandalló stb.) a vételár részét képezik.

A ház bruttó 86m2, nettó hasznos területet számolva 61,6m2. Elosztása megfelel a mai igényeknek: 2 külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, mosókonyha, kamra, fürdőszoba és külön WC található benne. A bejáratot fedett teraszról közelíthetjük meg, melyre lépcső vezet.

A telek rendkívül jó adottságú, két utcáról nyíló. Utcafronti szélessége 36M. Különböző termő gyümölcsfákat találunk rajta. Autóval a ház mögött kialakított fedett beállóban lehet parkolni.

Remek választás lehet kisebb családoknak, akik a saját ízlésük szerint fejeznék be a felújítást!

Videó: https://youtu.be/bwDdtFbVn9k