Önkormányzati lakás értékesítése
Hogyan tudom eladni önkormányzati lakásom?Megoldható hogy a vevő előre ad a vételárból hogy meg tudjam vennni a lakást az önkormányzattól mivel elővételi jogunk van.De akkor meg 5 évig nem idegenithető el az ingatlan.Erre is van megoldás?
Az elidegenítési tilalom pont azt a célt szolgálja, hogy a bérlő, aki jelentős kedvezménnyel veheti meg az ingatlant, ne gazdagodjon. Mindezek alapján azt kell válaszoluk, hogy az Ön által tervezett vétel szabályosan csak úhy történhet, hogy az Ön vevője kölcsönt nyújt Önnek a megvásárláshoz, melyet ráterhel az ingatlanra. A kölcsönt Ön vagy visszafizeti, vagy az elidegenítési tilalom lejártával értékesíti az ingatlant a Kölcsönadónak és a kölcsön a vételárba beleszámít.
Lényegében azonban az Ön Vevője nem kötelezheti Önt arra, hogy majd tényleges vevő legyen.
Még megoldás, hogy a tulajdonszterzését követően bérlettel vegyes adásvételt köt, ahol 5 év bérleti jogviszony után rögzített áron megveheti a Vevő az ingatlant.
Vissza a jogi tanácsadásra