Ingatlanon fennálló tartozás összegének igazolása

Terhelt ingatlan, tartozás igazolás

Üdvözlöm!
A kérdésem a következő lenne: Ha az eladó ingatlanon lévő hítel a foglaó összegéből lesz tehermentesítve, és a vevő ezt saját erőből fizeti és csak a fennmaradó vételárhoz vesz igénybe banki kölcsönt, akkor kell-e az adás-vételi szerződéshez nekem mint eladónak egy un. hiteltartozás igazolást átadnom? Vagyis nem hitelből lesz kifizetve az eladó ingalanon lévő hítel. Köszönöm válaszát!

Tisztelt Kiss Gabriella!

Az Eladó szavatol a per-, teher- és igénymentességért. Az a Felek megállapodásának kérdése, hogy a tehermentesítést hogyan és milyen összegből, illetve meddig cselekszi meg az Eladó. általában azért jó látni, hogy pontosan mennyi a meglévő hitel összege, hogy a Vevő megnyugodhasson, a foglaló tényleg fedezetet nyújt rá.

Megjegyzem nem ez a bizalmi viszony a legtöbb esetben a jellemző. Inkább az a gyakorlat, hogy az Ön által is említett igazoláson lévő technikai bankszámlára utal a Vevő közvetlenül annyit, amennyi a hitel még fennmaradó része, így biztos lehet abban, hogy a tehermentesítés végbe ment. A különbözet és a többi vételárrész ezt követően kerülhet átutalásra, sokan még azt is megvárják a többi vételárrészlet esetében, hogy a törlési engedély benyújtásra kerüljön.

Ez a vevői oldalról teljességgel érthető elvárás.

Mindezek miatt a kérdés független attól, hogy a Vevő milyen forrásból veszi az ingatlant.

---

---

Vissza a jogi tanácsadásra