Illeték összeszámítása eladott és vásárolt lakóingatlannál

Illeték összeszámítása eladott és vásárolt lakóingatlannál

Van egy vidéki lakásunk anyukámmal fele fele arányban + Anyukámnak van egy fele-fele
tulajdonú lakása a bátyjával Budapesten. Mindkét lakást kb.6 000 000Ft-ért szeretnénk eladni (ez összesen 9 000 000Ft)és venni szeretnénk itt Budapesten egy max.35 és 45 négyzetméter közötti lakást egy éven belül. Hogyan járunk a legjobban illetékfizetés szempontjából?Milyen tulajdoni hányad arányban vegyük meg a lakást,és kevesebbért vagy többért?Köszönöm mielőbbi válaszukat: Csermák Szeréna

Tisztelt Szeréna!

Az illeték összeszámítás a következőképpen működik:

egy darab eladott lakóingatlant egy darab vásárolt lakóingatlannal lehet összeszámítani, és azt is figyelni kell, hogy a vásárolt ingatlanba az időben ahhoz közelebb eső eladást lehet csak beszámítani.

Tehát ha anyukája lakóingatlant vásárol, akkor ő nem fogja tudni mindkét eladott ingatlanból származó bevételét beszámíttatni a vásárolt lakásba, csak azt, amelyiket a vásárlást megelőzően adott el.

Ön be tudja számíttatni a vidéki ingatalnból Önre eső részt, annak értékéig illetékmentességet élvez, az afölötti vételárrészre kell illetéket fizetnie.

A tulajdoni hányad arányokat aszerint célszerű meghatározni, hogy lehetőleg mindkettejükre olyan értékű tulajdoni hányad essen, amennyi az eladott ingatalnban fennálló hányad értéke volt, akkor kapják a legkedvezőbb összegeket.

---

---

Vissza a jogi tanácsadásra