Hogyan válasszak ügyvédet?

ügyvéd, ügyvédi díj, vételár, ingatlanjog

Általánosan ismert, hogy ma hazánkban a népesség arányához képest igen sok jogász, ügyvéd közül választhatunk, amikor jogi tanácsért fordulunk egy ügyvédi irodához. Árban is széles skálán mozog a kínálat, de alapvetően az általánosan elfogadott ügyvédi díj mértéke az az adásvétel tárgyát képező ingatlan vételárának 1, azaz egy százaléka. Ez a díj jellemzően tartalmazza az alábbiakat: az adásvételi szerződés elkészítését, ehhez kapcsolódóan az ügyvédi megbízási szerződést – ami alapján az ügyfél felkéri az eljáró ügyvédet a szerződés szerkesztésére és ellenjegyzésére – amennyiben több részletben történik a vételár megfizetése, akkor a bejegyzési engedély (más néven tulajdonjogról lemondó nyilatkozat) elkészítését, ha ez ügyvédi letétben marad, akkor külön ügyvédi letéti szerződés szerkesztését, valamint a Vevők részére a 13B400 nevű NAV adatlap kitöltését is, amely alapján Vevő részére az Illeték Hivatal kiszabja az illetéket. Ezeken felül a díjban benne van, hogy ha később bármilyen okból szerződés módosításra kerül sor, akkor az új szerződésnek már nincsen semmilyen extra díja. Mit kell figyelembe vennünk, amikor kiválasztjuk az ügyvédet? Először is, a Vevő választja ki, melyik ügyvédnél szeretné megkötni a szerződést, és a Vevő fizeti meg az ügyvédi munkadíjat, de ettől eltérően a Felek másban is megállapodhatnak. Bár a Vevő választja ki, és fizeti meg az ügyvédet, de az adásvételi szerződés megkötésekor az ügyvéd mindkét Felet ugyanúgy köteles képviselni, felvilágosítani, a kellő tájékoztatást részére megadni, tehát téves az az elképzelés, hogy az ügyvéd csak a Vevőt képviselné az adásvétel során. Természetesen az Eladónak joga, hogy saját ügyvédjével átnézesse szerződését, őt a szerződéskötésre meghívja és ott ily módon külön is képviselve legyen az érdekei. Tekintettel arra, hogy ma Magyarországon nagyon sok ügyvéd tevékenykedik, ezért sok klasszikus ügyvédi irodában minden fajta (büntetőjogi, polgári jogi, közigazgatási stb..) ügyet vállalnak az ügyvédek, de jellemző, hogy minden praktizáló ügyvédnek – ahogy az orvosoknak is, vagy bármely más szakmának – megvan a maga szakterülete, amihez a legjobban ért, amiben a legfelkészültebb. A Balla Ingatlaniroda olyan ügyvédi irodával dolgozik együtt, amely kifejezetten az ingatlanjogi, ingatlanforgalmi kérdésekben jártas, ennek megfelelően a legmagasabb szakmai hozzáértéssel tud segíteni minden olyan ügyfélnek, akinek akár adásvételi szerződéssel, ajándékozással, vagy bármilyen más (például kölcsön) szerződéssel kapcsolatban van szüksége útmutatásra. Amennyiben jogi kérdése van, akkor a Balla Ingatlan olyan ügyvédi irodát ajánl Önnek, amely kifejezetten az ingatlan adásvétellel kapcsolatos ügyintézésben tud segíteni. Mindezt reális áron, és célszerű figyelembe venni azt is, hogy esetleg máshol egy olcsóbb szerződés, ha nem tartalmazza a földhivatali ügyintézést, esetleg nem a legjobb illeték vagy adó tanácsokat kapja, akkor összességében többe kerülhet, mint egy egyszeri díjfizetés.

---

---

Vissza a jogi tanácsadásra