A tulajdonos nyitott lakás beszámítására, elsősorban Budapesten és Gödöllőn, jó infrastruktúrával és kiemelkedő tömegközlekedési adottságokkal rendelkező ingatlan esetén.
A beszámítás alapjául szolgáló értéket független értékbecslő határozza meg.
A beszámítandó lakás befektetési célra, kiadásra – akár rövid távú hasznosításra – is alkalmas legyen.

A háromszintes, összesen nettó 190 m²-es, két külön bejáratú lakásból álló ingatlan egy 672 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, főúthoz közeli, mégis csendes mellékutcában.

Az alsó, nagyobbik lakás 140 m²-es, két szinten terül el. Központi tere egy tágas, világos, amerikai konyhás nappali, amelyhez erkély és fedett terasz is kapcsolódik. Az előszobából két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba és egy gardrób érhető el, innen vezet le a belső lépcső az alsó szintre.

Az alsó szinten helyet kapott egy hangulatos szoba, egy üvegezett előtér / télikert, egy hálószoba, egy kis konyha, egy fürdőszoba, valamint egy 6 személyes finn szauna. Erről a szintről közvetlen kijárat nyílik a garázsba.

Az alsó lakás méretei:

- Alsó szint (belmagasság: 2,0 m): élettér: 62,63 m² + garázs: 27,53 m²
- Felső szint (belmagasság: 2,60 m): élettér: 77,18 m² + erkély: 9,70 m² + fedett terasz: 30 m²

A legfelső szinten található a kisebbik, külön bejáratú lakás, amely külső lépcsőn közelíthető meg.
Ez a nettó 49,68 m²-es lakrész egy amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, valamint egy +30 m²-es tetőtéri galériából áll (állva közlekedni nem lehetséges), amely hálókuckónak vagy tárolásra is alkalmas. A lakáshoz egy 10,89 m²-es, panorámás terasz kapcsolódik.

Az épület összesen három külön bejárattal rendelkezik – mindegyik szint közvetlenül megközelíthető az udvar felől.

A házhoz egy 30 m²-es fedett terasz tartozik. A gondozott kert kiváló helyszíne a pihenésnek és kikapcsolódásnak. A halastó és a dús növényzet különleges hangulatot ad az udvarnak. A kert végében egy kisebb kerti ház található szerszámok tárolására.

MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI FELSZERELTSÉG


- Tégla falazat, szigetelt homlokzat
- Betoncseréppel fedett tető
- Fa nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel
- 2 db gázcirkó kazán
- Külön gáz-, víz- és villanyórák
- Ipari áram
- 2 színes lakás: Beépített, gépesített konyha (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, kerámialapos főzőlap, elektromos sütő)

- Tetőtéri lakás: Beépített, gépesített konyha (mosogatógép, kerámialapos főzőlap, elektromos sütő)
- 6 személyes finn szauna
- 3 db klímaberendezés (hűtő/fűtő)
- Garázs szerelőaknával (jelenlegi, polcozott állapotban 1 autó számára alkalmas; a polcok eltávolításával 2 autó befogadására is)
- Motoros garázsajtó és kapu
- Udvaron parkolási lehetőség 2 autó számára
- Automata öntözőrendszer
- Fúrt kút a kert és a halastó vízellátásához

KÖZLEKEDÉS

Erdőkertes Budapesttől 30 km-re, Veresegyház közvetlen északi szomszédságában található.
Az M3-as autópálya szadai lehajtójától, Veresegyház–Vác irányába könnyen megközelíthető.

A vasútállomásról közvetlen járatok indulnak a Nyugati pályaudvarra (kb. 30 perc), valamint Vác irányába. Távolsági busszal Újpest Városközpont is elérhető. Az ingatlan főúthoz közeli utcában fekszik, a buszmegálló pár perc alatt elérhető, a vasútállomás kb. 10 perc sétára található, akárcsak a bevásárlási lehetőségek, a gyógyszertár és a közintézmények.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalú ingatlan, hívjon bátran – hétköznap és akár hétvégén is. Készséggel állok rendelkezésére.