Budapest XVIII. Kerület, Lőrinci út

Terület78 m²

Szobák száma3

Irányár

55 000 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, akadálymentes, terasz (15 m²), zárt autóbeálló


Eladó Családi ház

XVIII. Kerület, Lőrinci út, 78 m²-es, családi ház, 3 szobás

A Péterhalmi erdőhöz közel felújított családi ház eladó!

Az 594 m2-es önálló telken álló nettó 78 m2-es, földszintes családi ház amerikai konyhás nappali kialakítású, amelyen kívül két hálószobát kínál. A házat teljes körűen felújították, amely az aljzatbetontól a tetőcserepekig szinte mindenre kiterjedt. A falakat a tartószerkezetig visszabontották, új elektromos hálózatot építettek ki, 3x16 A betáplálással. A víz-, illetve a csatorna vezetékei is vadonatújak. A gázvezetékek is szintén megújultak, hiszen a fűtésrendszer is újra lett tervezve. Ezt egy kombi gázcirkó biztosítja, amely padlófűtésen és radiátorokon keresztül adja át a hőt a helyiségeknek. Minden helyiségben új burkolat került lefektetésre, az összes nyílászáró hőszigetelő típusú, műanyag kivitelűre lett cserélve. A tető teljes körű felújításon esett át, új cserép héjalást és új ereszcsatornákat is kapott. A falakat kívülről 10 cm-es AUSTROTHERM hőszigeteléssel borították.
A nappaliból a teraszajtón keresztül az igazán méretes, kb. 15 m2-es fedett teraszra jutunk ki, amely a meleg évszakokban kétszeresére növeli a nappaliként használható lakóterületet.

Jelenleg a házba nem lett beépítve konyhaszekrény; ennek megvalósítása már az új tulajdonosra van bízva.

A telek geometriájának és a ház pozicionálásának hála hatalmas használható kertszakasz marad a szabadidős tevékenységek folytatására. Ezt annak ellenére jelenthetjük ki, hogy a ház mögött található egy melléképület, amely kb. 26 m2-nyi, jelenleg egy légterű teret biztosít. E melléképület is rendelkezik külső hőszigeteléssel, gázkonvektoros fűtéssel, így akár egy a háztól független garzon is kialakítható benne.

A telekre egy gépkocsi számára van lehetőség térkövezett területen parkolni a telken belül.

Az elektromos bekötés (3x16 A) háromfázisú berendezések üzemeltetését is lehetővé teszi.

Az ingatlan teher mentes, azonnal birtokba vehető.

Környezet
A városrész közvetlen szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Miért előnyös, ha egy erdő fekszik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.

Közlekedés
Számos buszjárattal 20-25 perc alatt elérhető a Határ úti vagy a Kőbánya-Kispest metróállomások, vagy a sokak által használt, a belvárost leggyorsabb elérését biztosító közlekedési eszközt, a vasútvonalat igénybe véve, fél óra alatt a Nyugati pályaudvar is.

Elhelyezkedés: 1188, Budapest, XVIII. Kerület (Újpéteritelep), Lőrinci út

Környezet: családi házas, fő út


  • Alapterület 78 m²
  • Telekterület 594 m²
  • Utcafronti szélesség 14 m
  • Szobák száma 3
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Felújított / Újszerű
  • Belsőállapot Felújított / Újszerű
  • Tájolás déli
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1950
  • Felújítás éve 2019
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 235 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Fa
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Nem beépíthető
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Közművek villany, gáz, csatorna

Szeretne többet megtudni?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk