Budapest XVIII. Kerület, Pestszentimre központjánál

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület74 m²

Szobák száma2 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, külön wc, kamra, terasz (8 m²), zárt autóbeálló, utcai parkolás


Bővíthetőség: Emelet ráépíthető/tetőtér beépíthető, melléképületben 2. kis lakás kialakítható.


Extrák: Több autó parkolhat a kerti behajtón.


Eladó Családi ház

XVIII. Kerület, Pestszentimre központjánál, 74 m²-es, családi ház

Szabadon álló, épületszerkezetileg jó állapotú „Kádár kocka” ház eladó XVIII. kerületben, Pestszentimrén, 800 m2-es telken.

A ház
A csendes mellékutcában található, bruttó 101 m2-es ház hasznos, nettó alapterülete 74 m2, amelyben egy több mint 20 m2-es nappali egy 18 és egy 9 m2-es hálószoba található. A nagyobbik hálószoba a nappaliból nyílik, és csupán egy válaszfal húzódik közöttük, így akár egy hatalmas, közel 40 m2-es helyiséggé lehet ezeket egybenyitni. E két szobának már modern, hőszigetelő ablakai vannak. Mivel ez a dél-nyugati oldal, így nem csak világosak ezek a szobák, de fel is melegedhetnek nyáron, ezért fontos, hogy árnyékolhatók legyenek; erre szolgálnak a redőnyök. A harmadiki szoba 9 m2-es, ez dél-keleti fekvésű és a másik két szobától külön nyíló.


Az étkezős konyha 12,3 m2-es, így tökélestesen elegendő méretű, hogy itt egy nagyobb család összes tagja egyszerre költse el a vasárnapi ebédjét. A fürdőszoba tágas, káddal és zuhanykabinnal is rendelkezik. A WC külön helyiségben kapott helyet. A konyhából nyílik a kamra, amely egyben a padlástérbe vezető lépcső „háza” is. A ház teljes területén 290 cm-es a bel,magasság.

A bejárati ajtó előtti 8,2 m2-es terasz üvegfalakkal határolt, fedett. A épület alatt ugyan nincs pince, de emelt lábazatú a ház, amelynek köszönhetően megközelítőleg 60 cm-rel magasodik a talajszint felett. A masszív alapokon álló, 1965-ben épült családi ház vastag, közel 40 cm-es, tömör téglákból épült falakkal bír. A tetőfödém teherbíró, vasbeton gerendákkal és béléstestekkel rendelkezik, amely így lehetőséget biztosít akár egy tetőtér beépítésére. A sátortetős ácsolat jó állapotú, a gerendák, szarufák keresztmetszetükben nem gyengültek; nem láthatók gombásodásra vagy rovarkárra utaló jelek a szerkezeten.

A ház fűtését gázcirkó látja el, amely a melléképületben található; a meleg vizet villanybojler biztosítja.

A telken áll egy szintén szabadon álló, 50 cm-re emelt lábazatú, 29 m2-es, három helyiségből álló melléképület. Itt található a már említett kazánház, azaz ez az épület is fűthető és minden közművel rendelkezik.

A telek
Az 800 m2-nyi telek, és a több, mint 18 méteres utcafronti szélessége lehetőségeket biztosít az épület szélességében történő bővítésére is. A telekre gépjárművel be lehet hajtani a ház mellett, elvileg akár a telek végéig is.
.
A telek 35%-ig beépíthető, szabadon álló ház építésére is alkalmas.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba is vehető.

Környezet
Az otthon nyugalmát a csendes, csupán helyi forgalmú mellékutca biztosítja. A Kossuth Ferenc telepen és a környező városrészeben általános- és közép iskolák, bölcsődék és óvodák is megtalálhatók, ahogy az orvosi rendelő és több szupermarket is.

A területen régebbi és új építésű családi házak állnak vegyesen, de egymással harmóniában. Kertjeik elegendő életteret és kiváló parkolási lehetőséget nyújtanak. A városrész közepén megtalálható a Pestszentimre Sportkastély, amely egy nemzetközi színvonalú sport és rendezvényközpont.
A telep közvetlen szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Miért előnyös, ha egy erdő fekszik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló. 

Közlekedés
Számos buszjárattal 20-25 perc alatt elérhető a Határ úti metróállomás, vagy a sokak által használt, a belvárost leggyorsabb elérését biztosító közlekedési eszközt, a vasútvonalat igénybe véve, fél óra alatt a Nyugati pályaudvar is elérhető.

Elhelyezkedés: 1188, Budapest, XVIII. Kerület (Kossuth Ferenc-telep), Pestszentimre központjánál

Környezet: Nyugodt környéken, csendes mellékutcában, családi házas övezetben.

Közlekedés: Kiváló közlekedés, közvetlen járatok az M3 metró több állomására illetve közvetlen járat vonattal a Nyugati-pályaudvarra. Autóval 3 perc az M5-ös autópálya.


  • Alapterület 74 m²
  • Telekterület 800 m²
  • Utcafronti szélesség 15 m
  • Szobák száma 2
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Felújítandó
  • Belsőállapot Felújítandó
  • Tájolás DNY
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Átlag) 20 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1965
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 290 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépíthető
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota felújítandó
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Szeretne többet megtudni?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk