2000-ben épített TÉGLAÉPÜLET.
JÓ ÁLLAPOTÚ TETŐ!
3. fázisú. ÁRAMELLÁTÁS.
Belsőleg igény szerint felújítandó.

AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!


A teljes LEÍRÁS(új képek+alap/telekrajz), ma febr.25.-én 22.00.óráig feltöltésre kerül.

............................................................................

Eladó a XVIII.kerület. Ferihegy városrészben, egy 2000-ben épült 150 m2-es, 2 nappali+3 hálószobás, körbejárható, önálló családi ház.

TELEK:
- 469 m2. 15 m-es utcafront,
- összközműves.

..........................................................................

AZ ÉPÜLET MŰSZAKI ADATAI/ÁLLAPOT:

Az épület 2000-ben épült, 36 cm főfalak(tégla).
2 rétegű(4 cm) hőszigetelő vakolat./kitűnő állapot.
Tagolt tetőszerkezet/kitűnő állapot.
Agyag cserép héjjazat./kitűnő állapot.
SOFA hőszigetelt faablakok, illetve VELUX tetősíkablakok.
Több helyiséges FÉLSZUTERÉN szint, garázzsal, tároló helyiségekkel.
Belső lépcsőházkialakítás a három szint közötti közlekedésre.

.................................................................................

ELOSZTÁSA, FELSZERELTSÉGE, ÁLLAPOTA:

SZUTERÉN SZINT: 63,49 m2. (garázs+kazánház+tárolók).
FÖLDSZINT: 69,14 m2. nettó.
TETŐTÉR: 45,81 m2. nettó.


FÖLDSZINT:

- előszoba, közlekedő, nappali, konyha+étkező, fürdő-WC vel, lépcsőház.

- tágas helyiségek, világos helyiségek, nagy fa nyílászárókkal,
- műanyag redőny, szúnyogháló,
- minden helyiség ablakos kialakítású,

- fa, biztonsági üveges bejárati ajtó, bevilágító ablakkal,
- tágas előszoba,
- fa beltéri ajtók,
- festett fali tapéta,
- hidegburkolat+ nappaliban parketta,
- többféle világítással kialakított,
- megfelelő számú elektromos szerelvénnyel szerelt,
- radiátoros hőleadás,

- L alakú konyhabútor,
- konyhai gáztűzhely,
- konyhai falicsempe,
- boltívvel pultal osztott nagyméretű konyha étkezővel,

- kádas fürdőszoba, Wc-vel,
- jó állapotú falicsempe,

- déli tájolású nappali, nagy terasz kapcsolattal,

- belső, ablakos lépcsőház,
- beton lépcső faburkolattal, fa korláttal,
- a lépcső széles, könnyen járható, egy pihenővel kialakított,


TETŐTÉR:

- 3 hálószoba, kis nappali, közlekedő, fürdő-WC-vel, gardrób,

- parketta burkolat,
- megfelelő számú VELUX tetőtéri ablakkal szerelt,
- két szoba, közös erkéllyel kialakított,
- jó állapotú fa beltéri ajtók,
- többféle világítással szerelt,
- festett falak,
- zuhanykabinos fürdőszoba Wc-vel, minőségi hidegburkolat/falicsempe.


SZUTERÉN SZINT:

- belülről is megközelíthető,
- burkolt belső lépcső,
- utcafront felőli garázs lejáró,
- plafonra sikló garázskapu, kisajtóval kialakítva,
- betonozott száraz pince, 30 cm-es oldalfalak+ vízszigetelés,

- több helyiséggel kialakított(garázs+műszaki helyiségek+vizesblokk),
- több fajta világítás,
- fűtési rendszerek, melegvíz ellátás itt elhelyezve,
- ipari áram,
- fűtött garázs,
- alkalmas lehet üzlethelyiség, vállalkozás számára.

....................................................................................

GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

- Termo Öv 35KW gázkazán(pinceszinten),
- vegyes tüzelésű öntött vas kazán(pinceszinten),
- Ariston villanybojler(pinceszinten),
- radiátoros hőleadás,
- 1 db 3,5KW klíma a nappaliban elhelyezve,
- háromfázisú villamoshálózat(3X16 Ah),
- ipari áram(pinceszinten),

- Rezsiköltsége méretéhez képest, közepesen alacsonynak
mondható: téli hónapokban 60 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).

....................................................................................

TELEK,KERT, UDVAR, ZÖLDTERÜLET:

- Telekméret: 469 m2, összközműves.
- Utcafronti szélesség: 15 m.
- teljesen körbekerített.

- betonlábazatos kerítés, vas szerkezettel, fa elemekkel,
- több kapuval kialakított(2 gyalogos+2 autós),
- pincelejáró,
- térköves gyalogosbejáró,
- több autó parkolására alkalmas, betonozott, oldalkerti autóbeálló,
- fedett, burkolt, házbejárati lépcső,
- hátsó kertet elválasztó kiskerítés,
- nagyméretű( 20,76 m2), burkolt hátsó-terasz, lépcsővel, nappali kapcsolattal,
- a teljes terasz alatt zárt tároló kialakítás,
- hálózati kerti csap,
- dió ill. gyümölcsfák,