Budapest XVIII. Kerület, Nimród utca

Terület164 m²

Szobák száma4

Irányár

89 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, akadálymentes, gardróbszoba, kamra, terasz (30 m²), zárt autóbeálló


Eladó Családi ház

XVIII. Kerület, Nimród utca, 164 m²-es, családi ház, 4 szobás

Tágas, jó állapotú, földszintes családi ház, ahol a lépcsőket örökre elfelejtheted!

A ház
a XVIII. kerületben, Bélatelep városrészében található. Ebben a házban soha nem kell lépcsőzni, ha a nappaliból a hálószobába, a hálóból az étkezőbe, vagy egyik helyiségből bármelyik másikba akarsz menni. Más ingatlanoknál a lépcső csak kényelmetlen szükségmegoldás, amit itt elfelejthetsz.


A ház hasznos alapterülete 164 m2, amely teljes egészében egy szinten terül el. Ezen felül még kb. 30 m2-nyi terasz kapcsolódik a házhoz a nappali felől, amely a meleg évszakokban tovább bővíti az így sem apró, 37 m2-es nappali közösségi terét. Persze a terebélyes kert akár egy esküvői vendégseregletnek is elegendő helyet kínál egy közel 400 m2-es, egybefüggő területen.

A nappalival egy légtérben található az étkező (15,6 m2) és a konyha (9,2 m2), sőt az előszoba (12 m2) is kapcsolódik ezekhez a helyiségekhez, így egy hihetetlen méretű egybefüggő tér kínálkozik a család közösségi élethez, de természetesen egy családi, vagy baráti rendezvényhez is.

A hálószobák kivétel nélkül méretesek: 30 m2, 14,5 m2 és 18,5 m2, északi és keleti fekvésűek.
A lakásban két fürdőszoba lett kialakítva, közel a hálószobákhoz. A nagyobbik, kádas fürdőszoba mellett egy 6,5 m2-es, minden mennyiségű ruhaneműt elnyelni képes gardróbszobát találunk, amelyek praktikus, helytakarékos tolóajtóval választható el a közlekedőtől.

A konyhában gáztűzhely, villanysütő, mosogatógép, szagelszívó, beépített egységként üzemel. A konyha mellett egy 3 m2-es kamrát alakítottak ki.

A ház 2007-ben épült vasbeton alapra, korszerű, könnyűszerkezetes technológiával, kettős szigeteléssel. Az épület szerkezetileg hibátlan, a tető héjazta zsindely, amely kifogástalanul funkcionált az elmúlt 16 évben, soha nem ázott be.

A lakás mindenütt 250 cm-es belmagassággal rendelkezik.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy kombi, kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőt padlófűtéssel és radiátorokkal egyaránt képes átadni a ház helyiségeinek. A nappali és a szülői hálószobában felszerelt légkondicionáló berendezések elegendő teljesítménnyel bírnak, hogy az egész házat le tudják hűteni egy forró, nyári napon is.

A hőszigetelő típusú nyílászárók elektromos vezérlésű redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek.

A nagy méretű üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos a lakás, reggeltől estig bevilágít a nap valamennyi irányból.

A telek
A 740 m2 összközműves telek északi bejáratú, de nyugati fekvésű. A ház körbejárható, nem érintkezik másik házzal vagy egyéb épülettel. A ház mellett kényelmesen el lehet sétálni a keleti és déli oldalon. A nyugati oldalon terül el a kert, a végében egy 36 m2-es fedett parkolóval, amely két gépkocsinak is biztosít helyett. E mögött egy 22 m2-es könnyűszerkezetes tároló áll.

Környezet
A családi ház az Bélatelepen, egy barátságos, családi házas övezetben, csendes mellékutcában helyezkedik el. A környék biztonságos, az utcákon célforgalom van, nem generálódik átmenő forgalom.
A Kerekerdő Óvoda egy utcányira, általános iskolák néhány percre elérhetők, de a kerületben, a szomszédos városrészekben tucatszámra találhatók általános- és középiskolák, óvodák.

A közelben megtalálható a több mint 7 km2 kiterjedésű Keresztúri erdő, 5 km hosszú, interaktív, erdei tanösvénye 15 állomásból áll. Emellett egy 4,2 lm-es futókört is találunk itt, a tórázóknak pedig tisztások és tűzrakó helyek állnak rendelkezésre szerte az erdőben.

A néhány utcával arrébb felfedezhető Balázs-tó horgászásra alkalmas, fürdésre nem.

Közlekedés
Gépkocsival a Gyömrői útra 1 perc alatt csatlakozni lehet, míg a tömegközlekedési eszközök a Felsőcsatári úton és a Gyömrői úton érhetők el. Ezek a B95, B98, B98E, B193E, B200E, B217, B217E, B282E, B284E, ezen buszjáratokkal a 3-as metró érhető el percek alatt.

Elhelyezkedés: 1183, Budapest, XVIII. Kerület (Bélatelep), Nimród utca

Környezet: családi házas

Közlekedés: B200


  • Alapterület 164 m²
  • Telekterület 740 m²
  • Utcafronti szélesség 30 m
  • Szobák száma 4
  • Szerkezet Könnyű szerkezet
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás Ny-i
  • Szintek száma 1
  • Építés éve 2007
  • Felújítás éve 2014
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 250 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Fa
  • Tető típusa Zsindely
  • Tetőtér Nem beépíthető
  • Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
  • Melegvíz típusa Gázbojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk