Budapest VIII. Kerület, Dugonics utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület10 m²

Szobák száma0 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes


Eladó Társasházi lakás

VIII. Kerület, Dugonics utca, 10 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

Orczy kert közelében, a Ludovika Campus és a Füvészkert szomszédságában, a Dugonics utcában, metrótól 500 m-re, 10 m2-es minigarzon várja új tulajdonosát.

Ellentétben sok más minigarzontól ez NEM a földszinten található, hanem egy négyszintes társasház második emeletén!

Maga az épület a XIX. század végén épült, korához képest átlagos állapotú, karbantartott épület.

A lakás
A 345 cm belmagasságú, jelenleg egy légterű lakás eredetileg mosókonyhaként, majd cselédszobaként funkcionálhatott. Méretéből következően nem tágas terekkel hódít, azonban jól tagolt. Ebből fakadóan három egymástól jól elkülönülő részre osztható. Ezt az alaprajzon szaggatott vonalakkal jeleztem. Egy teljesen elszeparálható, 2,3 m2-es részében található a vizesblokk, mosdóval, zuhanykabinnal és WC-vel. Ha ezt leválasztjuk egy fallal a többi részről, akkor a szellőzését is meg kell oldani. A lakásnak három ablaka van. Két 1,8 m2- és egy 1 m2 felületű nyílászáróval. Mivel három különböző irányba nyílnak az ablakok, ezért kiválóan szellőztethető; nem véletlen tervezhették eredetileg mosókonyhának.

A két nagyobb ablak új, műanyag kivitelű, hőszigetelő típusú. A harmadik még a régi, egyrétegű üveggel rendelkező, fa kivitelű darab. A bejárati ajtó is hőszigetelt, acélvázas, műanyag burkolatú.
A padló egységesen kövezett, jó minőségű anyag felhasználásával készült.

A belmagasság 3,45 m, igény szerint akár még fekvőgaléria is kialakítható.

A víz felmelegítését villanybojler biztosítja. A fűtést elektromos radiátorral oldották meg.

A lakás elektromos betápláltsága 32 A. Az elektromos hálózatot néhány éve újították fel a lakásban, azonban ezek a vezetékek jelenleg egy áramkörön vannak.

A közös költség 3.630,- Ft/hó. Az áram átlagosan 10-12.000 Ft havonta. A víz fogyasztás szerint, mellék vízmérővel, mérés alapján fizetendő.

Gáz nincs a lakásba bevezetve

A lakást elsősorban albérletként lehet jól hasznosítani, hiszen befektető szemmel vizsgálva a ráfordítás/bérleti díj aránya jobb, mint egy többszobás lakásnak, vagy akár még egy garzonnál is.
Aki viszont egy főre keres olcsón fenntartható lakást, ahonnan a város bármelyik szegletébe gyorsan el tud jutni, szintén jó célpont lehet ez a Dugonics utcai minilakás.

Infrastruktúra
Tekintve, hogy a város sűrűn lakott városrészében vagyunk, sok kivetnivalót nem hagyhat maga után a környék ellátottsága. Gyalogosan elérhető bevásárlástól kezdve, orvosi ellátás és gyógyszertáron keresztül oktatási intézmények a legkisebbeknek bölcsődék és óvodák, vagy a nagyobbaknak általános iskolától a felsőfokú intézményekig minden. Említésre méltók azonban a SOTE és az ELTE egyes szakainak egyetemi épületei. Illetve közvetlen szomszédságban a Baptista Gimnázium is.

Közlekedés
A város szívében talán ezt is felesleges részletezni, annyira kiváló, itt a metrót és az Üllői utat és a Baross utcát említem csak meg, de felsorolhatnék még több busz-, villamos- és troli járatot is.


Elhelyezkedés: 1089, Budapest, VIII. Kerület (Orczy negyed), Dugonics utca, 2. emeleti

Környezet: társasházas

Közlekedés: M3, B99


  • Alapterület 10 m²
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla régi építésű
  • Állapot Átlagos
  • Társasház állapota Átlagos
  • Tájolás K
  • Lakások / házrészek száma 20
  • Társasház szintjei 3 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 3 630 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1896
  • Felújítás éve 2020
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 345 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Kicsi
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Elektromos
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk