Főbb jellemzők:
•Új, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
•Biztonsági rács a konyha és a bejárati ajtónál
•3 vízóra (2 a fürdőben, 1 a konyhában)
•Fűtés: gázkonvektor
•Meleg víz: gázbojler
•Közös költség: 17.500 Ft
•A vezetékek a jelenlegi műszaki előírásoknak megfelelnek

Lokáció:
A lakás az Oktogontól mindössze 2 perc sétára található, így a környék infrastruktúrája verhetetlen. Éttermek, kávézók, színházak, boltok, valamint a legfontosabb közlekedési lehetőségek (M1-es metró, 4-6-os villamos, buszok, trolik) azonnal elérhetők.

Ez a lakás ideális választás mindenkinek, aki szereti a belváros pezsgését, de ugyanúgy vágyik egy biztonságos, nyugodt otthonra a város szívében.
Vibrant City Life, Peaceful Home – Apartment for Sale on Kertész Street!

For sale in the very heart of downtown, on Kertész Street, a bright and welcoming 55 m², 2-room apartment on the 3rd floor. The building is well-maintained, equipped with cameras, and currently undergoing main entrance renovation. Moving here means more than just finding a home – it’s a lifestyle: living in the buzzing city center while enjoying a safe and cozy retreat.

Key features:
•Recently replaced plastic windows with shutters and mosquito nets
•Security bars at the kitchen and entrance doors
•3 water meters (2 in the bathroom, 1 in the kitchen)
•Heating: gas convector
•Hot water: gas boiler
•Common cost: 17,500 HUF
•Electrical and water systems comply with current technical standards

Location:
Just a 2-minute walk from Oktogon, the apartment offers unbeatable infrastructure. Restaurants, cafés, theaters, shops, and excellent public transport (Metro line M1, tram 4-6, buses, trolleys) are all just steps away.

This home is an ideal choice for anyone who loves the vibrant downtown atmosphere yet values having a safe and quiet place to return to. Perfect for young couples, students, or anyone seeking the best of city living.

繁华都市生活，安静温馨之家 —— Kertész 街公寓出售！

现出售位于市中心 Kertész 街 的一套明亮舒适的 55 平方米、两室公寓（三楼）。大楼维护良好，安装了监控摄像头，主入口正在翻新。在这里生活不仅仅是居住，更是一种生活方式：在城市的繁华之中，拥有一个安全、温馨的家。

主要特点：
•新换塑钢窗，配有百叶窗和纱窗
•厨房与入户门带安全防护栏
•三个水表（浴室 2 个，厨房 1 个）
•供暖：燃气壁挂炉（对流式）
•热水：燃气热水器
•物业费：17,500 福林
•电路与管道符合现行技术标准

地理位置：
距离 Oktogon 仅 2 分钟步行，地段极佳。周边餐厅、咖啡馆、剧院、商店林立，交通便利（M1 地铁、4-6 路有轨电车、公交车、无轨电车）近在咫尺。

这套公寓非常适合喜爱市中心活力氛围，同时又需要一个 安静、安全的家 的人群。无论是年轻情侣、学生，还是长期居住，都非常理想。

⸻

要不要我帮你再写一个 超简短的中文广告语（比如 1–2 句话），可以用在房源图片上或者快速广告标题里？

Яркая жизнь в центре города и спокойный уют дома — квартира на улице Kertész!

Продаётся светлая и уютная квартира площадью 55 м² с двумя смежными комнатами на 3 этаже дома, расположенного в самом сердце центра — на улице Kertész. Здание ухоженное, оборудовано видеонаблюдением, главный вход сейчас обновляется. Жить здесь — значит не просто иметь жильё, а наслаждаться стилем жизни: бурлящий центр города рядом, а дома — тишина и безопасность.

Основные характеристики:
•Новые пластиковые окна с жалюзи и москитными сетками
•Решётки на кухонном и входном окнах
•3 водомера (2 в ванной, 1 на кухне)
•Отопление: газовый конвектор
•Горячая вода: газовый бойлер
•Коммунальные платежи: 17 500 форинтов
•Электропроводка и коммуникации соответствуют современным техническим требованиям

Локация:
Квартира находится всего в 2 минутах ходьбы от площади Октогон. Отличная инфраструктура: рядом рестораны, кафе, театры, магазины, а также удобная транспортная развязка (метро M1, трамвай 4–6, автобусы, троллейбусы).

Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит динамику центра и при этом хочет иметь надёжный и спокойный дом. Подходит для молодых пар, студентов или тех, кто планирует долгосрочное проживание.