Mogyoród , M3-as bevezető - külterület
Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!
Terület8832 m²
Szobák száma33
Profil megkötés: Kereskedelmi szolgáltató
Extrák: A területen kialakítandó vendéglátó, egészségügyi és kereskedelmi egységek részletes tervdokumentációi előzetes egyeztetéssel nálam megtekinthetőek, illetve. Tovább ...A területen kialakítandó vendéglátó, egészségügyi és kereskedelmi egységek részletes tervdokumentációi előzetes egyeztetéssel nálam megtekinthetőek, illetve komoly érdeklődés esetén egy példányt biztosítok. Az üzletek hasznosítása szempontjából a környező lakó- és villaparkok lakóiból már meg vannak a bérlők/vevők, akik szeretnék üzemeltetni a komplexumban létrejövő egységeket.
Eladó Egyéb üzlethelyiség
Mogyoród, M3-as bevezető - külterület, 8832 m²-es, egyéb üzlethelyiség
A Sissy Villapark - a Szentjakab Parkfalu és Lakópark - valamint az Orlen benzinkút mellett/között fekszik az a terület, ahová a rekreációs központ tervezve lett.
Telek mérete: 8.832 m2
Telek besorolása: GKSZ-1
Építendő ingatlan nettó alapterülete: 4.444 m2
A működéshez szükséges víz, villany, csatorna biztosított.
Engedélyezés státusza: Jogerős Építési Engedély
A kivitelezés azonnal kezdhető!
Ideális környezet, tökéletes fekvés!
A helyben lakók (1000-1500 fő) ellátottsága ezzel nagy mértékben megoldódik, de az M3-as autópálya közelsége biztosítja a közeli vagy távolabbi települések lakóinak is, hogy az intézményben működő egészségügyi ellátásokat igénybe tudják venni. A működőképességet igazolva: az elkövetkező 3-5 éven belül további 800 ember fog még a területre kiköltözni.
Ezen felül a Lake Forest Villapark 1500 m-re található, ahol szintén nincs infrastruktúra. Ez a felsorolt lakóközösség kitesz egy kisebb falut.
Fentiek ismeretében lett megtervezve a projekt, ahol található lesz egy Spar élelmiszerbolt, dohánybolt, gyógyszertár, kávézó, kisebb egészség és szépség megőrző szolgáltatások, egészségcentrum, fitness terem, squash, rendezvényközpont, automata autómosó.
A projekt részletes tartalmát, tervdokumentációit áttekintheti, illetve annak megálmodójával, a tulajdonossal átbeszélheti.
A projekt kivitelezéséhez, megvalósításához keresem a beruházót, aki a fenti lehetőséget megvalósítja.
Vételár: 390.000.000.- Ft + Áfa
Amennyiben csak a telket szeretné megvásárolni: 250 millió Ft+áfa
Igény esetén a kivitelezésben is segít a tulajdonos.
Jómagam az üzletek kiadásában, eladásában tudok segíteni.
HÍVJON BÁRMIKOR!
Elhelyezkedés: 2146, Mogyoród, M3-as bevezető - külterület, igen üzletház
Környezet: Az M3-as autópálya mellett, a Lukoil benzinkút közelében található. Környezetében a Sissy Villapark épül és a Szentjakab Parkfalu terül el. Fejlesztés alatt van még további két lakópark a tőszomszédságában.
Közlekedés: Jelenleg autós megközelítés a legegyszerűbb, amely az M3-as autópálya felől lehetséges. Illetve a Szadai útról a 2-es út, 3-as főút, illetve alsóbb rendű utak Budapest felé/felől. A Gödöllői HÉV megállója a Szentjakab Parkfalu D-i bejáratánál áll meg. Innen le lehet sétálni a területhez (kb.15-20 perc). A HÉV Gödöllő - Őrs vezér tere között közlekedik, menetidő 35 perc.
- Alapterület 8832 m²
- Szobák száma 33
- Hasznos terület 4444 m²
- Szerkezet vasbeton
- Állapot Kiváló
- Belsőállapot Kiváló
- Épület szintjeinek száma 3
- Parkolás Saját parkoló biztosított
- Parkolók száma 127
- Építés éve 2024
- Belmagasság 7 m
Eladná ingatlanát?
Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.
Kérem az ingyenes tanácsadást!
-196975.jpg)