Telek: 1453 nm, sík, gondozott telek, mely két utcára nyílik és megosztható

Lakóterület: 172 nm, nappali + 3 szobás, önálló, kétszintes családi ház

Építés éve: 1972, beton alap, 30 cm-es tégla főfalak hőszigetelő vakolattal, beton födém, palatető

Elhelyezkedés: Érd Ófalu központi, de csendes részén, közel a városi infrastruktúrához

Elosztás és helykihasználás:

Földszint (92 nm): előszoba-lépcsőház (12 nm), 1 szoba (18 nm), műhely (22 nm), tároló (10 nm), kazánház (10 nm), garázs (20 nm)

Emelet (80 nm): közlekedő (11 nm), konyha-étkező-nappali (23 nm), fürdő (9 nm), wc (1 nm), 2 szoba (mindkettő 18 nm)

Mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, így a ház kiválóan alkalmas két generáció számára is.

A képeken látható konyhabútor gépekkel, az előszobában lévő beépített szekrény és a kertben található medence a vételár részét képezik.

Felújítások és műszaki állapot:

Felújítások (2016): nyílászárók, víz- és villanyvezetékek, fűtés, valamint a burkolatok cseréje megtörtént

Nyílászárók: műanyag szerkezetű ablakok, 2 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval

A lépcsőház lépcsőlapjai és lambériája már megvételre kerültek, csak beépítésre várnak

Fűtés és meleg víz ellátás:

Fűtés: kondenzációs gázcirkó biztosítja a radiátoros hőleadást, alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre.

Mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés található.

Meleg víz: szintén a kondenzációs cirkóról működik.

Kert és melléképületek:

Garázs: kb. 40 nm, két autó számára

Könnyűszerkezetes tároló épület: kb. 20 nm, kiváló tárolási lehetőségekkel

380 V ipari áram: a tároló épületben kiépítve

Fúrt kút: 30 méter mély, öntözéshez és gazdálkodáshoz ideális

Gyümölcsös: a telek hátsó részén található gyümölcsfák és fűszernövények (szőlő, körte, málna, eper, ribizli, egres, sárgabarack)

Parkolás:

Parkolási lehetőség garázsban és az udvaron is biztosított.

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:

Megközelítés: buszmegálló pár perces sétára, a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetők.

Az ingatlan irányára: 84,9 M Ft, várom szíves hívását akár hétvégén is.