Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, 2005-ben épült, tégla építésű, vasbeton födémes, szigetelt, cserép tetős családi ház. A homlokzat 5 cm-es dryvit szigetelést kapott, a tető kb. 15 cm-t. Telek mérete 200 m2, tehát ne egy hatalmas kertet képzeljenek el, viszont a fűnyírással se kell majd sokat bajlódni. A kertbe két autónak van beállási lehetősége.

Az ingatlan kiváló állapotban van, néhány éve részben felújították, ezalatt értem majdnem az összes, hőszigetelt, fanyílászárók cseréjét (redőnyösek, emeleten elektromos), a biztonsági bejárati ajtóval együtt, a szobákat laminált padlóval burkolták. A konyha egy jól felszerelt, beépített konyhabútort kapott, gáztűzhellyel, villanysütővel és mosogatógéppel, melyek a vételárat képezik. Az alsó szinten lévő fürdőszobát teljes körűen felújították, valamint törölközőszárítót kapott. 6 éve egy minőségi Ariston kondenzációs kazánt helyeztek be, kéményt béleltek és a radiátorokat is lecserélték. Ennek köszönhetően a gáz átalánydíja 17.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést, meleg vizet és a tűzhely használatát. Össz rezsije kb. 30.000 Ft körül alakul, ami egy ekkora háznál rendkívül kedvező. Beépített gardróbszekrények találhatóak az emeleten.
Az alsó szinten található egy 38 m2-es tágas, világos nappali, egy étkezős konyha, fürdőszoba, előszoba és egy 4 m2-es terasz. A nappaliból leválasztva ki lehet alakítani plusz egy hálószobát és még a nappali is megmaradna. Az emeleten 3 hálószoba található, egy 20,6 m2 és 2 db 10 m2-es, valamint egy fürdőszoba. A ház alatt egy 34 m2-es pince található, két helyiségre osztva, mely száraz és ablakos (ez is cserélve lett).
Belmagasság 290 cm.

A ház statikailag abszolút rendben van, kifogástalan állapotú, újszerű!

Per és tehermentes az ingatlan, két tulajdonosa van és megegyezés szerint birtokba vehető!

Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, néhány perces sétára elérhető a 141-es busz. A közelben megtalálható a Campona, Tropicarium, Tesco, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, éttermek, stb.

Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, otthonos, újszerű házat szeretne vásárolni, Budafokon, egy közkedvelt, zöldövezeti környéken, közel a városhoz?!
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

IRÁNYÁRA 49.9 MILLIÓ FORINT!