Budapest XVIII. Kerület, Üllői út

Terület56 m²

Szobák száma1 + 2 fél

Irányár

29 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, francia erkély, pince


Eladó Társasházi lakás

XVIII. Kerület, Üllői út, 56 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

2011-ben épült társasházban, jó állapotú, 56 m2-es, nappali + két hálószobás társasházi lakás eladó.

Második emeleti lakás ideális elhelyezkedésű, hiszen világos, déli fekvésű, nem árnyékolják be a fák lombkoronái az ablakokat, viszont már nem látnak be az utcáról, a por sem verődik fel a szárazabb évszakokban a földről, és lépcsőzni sem kell sokat a második emeletig. A lakás felett már csak a tetőtér található, azaz nincs felette lakás.
Az 56 m2-nyi lakótér legnagyobb helyisége a tágas és világos, déli fekvésű nappali, amely szabályos geometriájának köszönhetően jól berendezhető. Franciaerkélyes megoldásának köszönhetően még több fény juthat be a helyiségbe, mint egy normál méretű ablak esetében. A nappali, ahogy a két hálószoba is a lakás központ részét elfoglaló étkezős konyhából, külön nyílnak. A kádas fürdőszoba, amely a WC-nek is helyet ad, szintén innen közelíthető meg.

A déli tájolású konyha a nap minden időszakában világos; elég széles ahhoz, hogy egy kis étkező szegletet is ki lehessen alakítani benne.

A hálószobák ideális tájolásúak, a szórt fényből azonban mindig kap elegendő természetes fényt, mert nem árnyékolja épület vagy fák lombkoronája.

A lakás házközponti fűtésű, a lakásban termosztáttal szabályozható és elfogyasztott hőmennyiség szerint fizetendő. Ezen a téren is alacsonyak fenntartási költségei, amely modern kialakításának, hőszigeteléssel rendelkező falainak köszönhetően.

A lakáshoz saját, zárható tároló helyiség is tartozik a pincében, amely 6,5 m2-es. A társasház udvarán zárt parkolóhely is igényelhető a társasháztól.

Költségek
A közös költség havi 15.000 Ft, a fűtés havi 10.000 Ft-os átlagnál nem több. Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő.

Környezet
Miklóstelep a XVIII. kerület központjában található városrész, amely alapvetően kertes családi házas jellegű, és bár lakótelepe nincs, azonban több lakóparknak is helyet ad. Kiemelt figyelem és érdeklődés társul az ingatlanpiacon is az itt található házak és lakások iránt, ezért a kerületi átlagnál jóval magasabbak az itteni árak. A szomszédos városrészekre, mint a Lónyaytelep, Bókaytelep vagy a Szemeretelep inkább a kertvárosi jelleg a jellemző. Mivel központi városrészről van szó, ezért infrastrukturálisan kifogástalan ellátottságú. A kerület legnagyobb piaca is itt található, és a mindennapi bevásárlás miatt sem kell messzire menni. A közelben számos szupermarket található, de a hipermarketekhez sem kell 15 percnél többet szánni az utazásra. Bölcsődék , óvodák (28), iskolák (21) és középiskola közül válogathatnak a kerületben, kis túlzással még akkor is találhatnak választási lehetőséget, ha a gyalogtávolság a kritérium. Sportoláshoz két sportcsarnok, egy sportkomplexum, uszodák, tenisz- és egyéb sportpályák állnak rendelkezésre. Futáshoz és kerékpározáshoz a Halmi erdő ideális terepet kínál, több kijelölt útvonallal. A kerületi egészségközpont is ebben a városrészben található. Posta, kormányablak, önkormányzat, és számtalan kereskedés és bolt is elérhető a közelben.

Közlekedés
A földfelszíni tömegközlekedési eszközök között elérhető a V50, B182, B18, B184, B282, B284, a B950-es éjszakai járat, és a vasút is, de a metró is perceken belül, egy csatlakozással elérhető.

Elhelyezkedés: 1183, Budapest, XVIII. Kerület (Miklóstelep), Üllői út, 2. emeleti

Környezet: villamos megálló, főút mellett

Közlekedés: V50


  • Alapterület 56 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 2
  • Szerkezet Egyéb
  • Állapot
  • Társasház állapota
  • Tájolás déli
  • Lakások / házrészek száma 10
  • Társasház szintjei 2 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 15 000 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
  • Építés éve 2011
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal
  • Melegvíz típusa Központi
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk