A lépcsőházból egy közös előtérből nyílnak ezek a helyiségek. Az előtér közös, várakozóhelyiségként használható.

A kisebbik 5,7 m2-es, nyugati, a nagyobb 13,5 m2-es déli fekvésű. A belmagasságuk egységesen 270 cm. A 13,5 m2-es helyiség bérleti díja 30.000 Ft, míg az 5,7 m2-es 20.000 Ft havonta, kéthavi kaucióval bérelhető.

Az emeleten egy közös használatú mosdó és WC található, amelyet összesen e három irodahelyiség bérlője használ.

A helyiségek távfűtésűek, amelyeket megosztás alapján kell fizetni, a radiátorokra szerelt mérők szerint.

A helyiségek elektromos betápláltsága egyenként 16A.

Ezen a szinten opcionálisan használható még egy ~3 m2-es raktárhelyiség, amelynek havi díja ebben az esetben 5.000 Ft.

Irodának vagy zaj- és szagmentes tevékenységre üzlethelyiségnek is használható.

Az irodahelyiségeket rendszerszerűen reggel 08:00-tól 20:00-ig lehet használni, bár ez nem jelent szigorú határt, mert nem kerül lezárásra a megközelítése semmikor, de ez a rend alakult ki a használatuknál. Ettől eltérő időpontban is használható, fokozottan betartva a zaj és szagmentes feltételeket.

Költségek
A helységeknek nincs közösköltsége, a fűtés átalánydíja 4.000 Ft körül alakul, míg az elektromos fogyasztás mérés alapján fizetendő. Más költség nincs. A víz és csatornahasználatért nem kell külön fizetni, azt a bérleti díj tartalmazza.
Internetet a DIGI és a Telekom szolgáltat.