Budapest XVIII. Kerület, Tölgy utca

Terület43 m²

Szobák száma1 + 1 fél

Irányár

26 000 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, garázs


Extrák: zárt, közösségi park


Eladó Társasházi lakás

XVIII. Kerület, Tölgy utca, 43 m²-es, földszinti, társasházi lakás

43 m2-es, kiváló állapotú tégla lakás eladó.

Ha igazán világos nappalira vágyik, ahol az egész család elfér és akár még a vendégeknek is jut hely, és nem szeret sokat lépcsőzni, hogy beléphessen az otthonába, akkor nézze meg ezt a lakást!

A lakás
A 43 m2-nyi lakótér jól elosztott a két szoba között; nincsenek egymásból nyíló szobák, a keleti és dél-keleti irányú ablaknak köszönhetően pedig a délelőtt és a délután jelentős részében csodás a természetes megvilágítása. A szoba ablakok mindegyike franciaerkélyes típusú, hatalmas ablakfelületei mindig elegendő fényt engednek be a lakásba, annak ellenére, hogy egy földszinti lakásról beszélünk! A társasház emelt lábazatú, ugyanis alatta mélygarázs húzódik. Ennek köszönhetően a földszint sem a föld szintjén húzódik, hanem nyolc-tíz lépcsőfokkal magasabban.
A bejáraton keresztül az előszobába érkezünk, ahonnan a szobák és a fürdőszoba nyílik. Ez a helyiség kádas kialakítású, itt kapott helyet a WC is, hiszen ez egy kompakt méretű egység.

A lakás állapota jó; a szobákban frissen lerakott laminált padlóburkolatot találunk, a falakat is most festették ki. A konyhában elektromos sütő és tűzhely üzemel. A lakás fűtése házközponti kazánról történik, a lakásban termosztáttal vezérelhető a levegő hőmérséklete. A nyílászárók hőszigetelő típusúak, műanyag kivitelűek.
A társasház
A kulturált lakóközösségű társasház egy közös használat, belső ,zöld udvart zár körbe. A ház alatt mélygarázs húzódik, ahol rendszeresen bérelhető vagy akár vásárolható parkolóhely. Ehhez a lakáshoz is tartozik egy parkolóhely, pontosabban egy önálló, 20 m2-es garázs, saját, elektromosan vezérelhető garázsajtóval, amely egység külön tételként megvásárolható, azonban az utcán is lehet parkolni ingyenesen. A ház alatti mélygarázsban található garázs ára 2.000.000 Ft.
Költségek
A közös költség felújítási alappal, biztosítással, kertészettel, takarítással, közös képviselet díjával együtt 10.500 Ft havonta. Minden közmű mérés alapján fizetendő, a fűtés hőmennyiség méréssel történik, amely 6.000 - 7.000 Ft átalányba belefér a meleg vízzel együtt. A garázs közös költsége 1.500 Ft.

Infrastruktúra
A Krepuska Géza telepről, ahol a társasház található könnyedén elérhető a M3-as metró, ugyanis két közvetlen buszjárat is közvetlenül a Kőbánya-Kispest metróvégállomáshoz visz, sűrű indulási időpontokkal. Közvetlenül a telep mellett egy SPAR szupermarket található a mindennapi és az azonnali termékbeszerzéshez. Néhány perces utazással érhető el egészségügyi intézmény, gyógyszertár, cukrászda, étterem és számos kisbolt is. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel.

Környezet
A telep közvetlen szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Miért előnyös, ha egy erdő fekszik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.

Elhelyezkedés: 1188, Budapest, XVIII. Kerület (Krepuska Géza-lakótelep (volt Alacskai úti ltp.)), Tölgy utca, földszinti

Környezet: lakótelepi


  • Alapterület 43 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla új építésű
  • Állapot
  • Társasház állapota
  • Tájolás D-K-i
  • Társasház szintjei 4 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 10 500 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 7 000 Ft / hónap
  • Építés éve 2004
  • Felújítás éve 2020
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal
  • Melegvíz típusa Központi
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota

Szeretne többet megtudni?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk