XIX. Kerület, József Attila utca, 47 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás
KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!
Egyedülállók, fiatal vagy senior párok, de befektetők figyelmébe is ajánlom ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant.
Autóbusszal vagy villamossal néhány perc alatt elérhető az M3 metró, azzal pedig 8-15 perc alatt a Nagyvárad tér (Orvostudományi Egyetem, Nemzeti Közszolgálati egyetem), illetve a Belváros. A közvetlen szomszédságban van egy kis bolt, ahol a napi életvitelhez szükséges dolgok beszerezhetőek. 3-500 méteres sugarú körön belül a szolgáltatások sokasága áll rendelkezésre (részletesen lsd. lentebb).
A 47 nm-es lakás egy 2007-ben téglából épült, szigetelt, AKADÁLYMENTES társasház 3. emeletén található. Ugyan a lakótömb csak 4 emeletes, de egy, az átlagosnál nagyobb befogadóképességű, szinte zajtalanul működő lift áll a lakók rendelkezésére. Az épület különlegessége, hogy a lakások közötti közlekedő folyosók padlófűtéssel vannak ellátva. A lakóház "U" alakot formázó szárnyai egy csendes, rendezett udvart, kertet fognak közre. A délnyugati tájolású lakás erre a családias hangulatú kertre néz. A környező utcák zajából ide - illetve a lakásba - semmi nem hallatszik be. A csendes, nyugodt, rendezett, tiszta környezetet értékelő, és az azt erősítő új tulajdonos jelentkezésére számítunk.
A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek: az összes helyiség az előszobából nyílik. A lakásba egy korszerű, több ponton záródó biztonsági ajtón lehet bejutni. A mai elvárásoknak megfelelően a nappali, étkező és a konyha egy - összesen mintegy 24 nm alapterületű - légtérben található. Innen nyílik a napfürdőzésre is kiválóan alkalmas erkély. A másik szoba is közel 13 nm-es, így a franciaágyon és kiegészítő bútorokon kívül könnyen elfér benne egy tekintélyes méretű, "mindent elnyelő" gardrób szekrény is. A nappali-étkező részt, és a másik szobát laminált padlóval, a többi helyiséget (és az erkélyt) járólappal burkolták. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, dupla üvegezésűek. Az ablakokon redőny, az erkélyajtón roló biztosítja a túl erős napsütés elleni árnyékolást.
A lakás fenntartási költségei nagyon alacsonyak. A közös költség - amely a szokásos tételeken kívül magában foglalja a felújítási alapot is - összege 14.100,- Ft. A fűtést távhő biztosítja radiátoros hő leadókkal. A fűtéshez és a használati meleg vízhez kapcsolódó energia felhasználást lakásonként mérik. Ennek díja a téli hónapokban mintegy 4.000,- Ft. Az áram és a hideg víz fogyasztásának szolgáltatókkal történő elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. A parkolás megoldható az épület alatti teremgarázsban kis szerencsével bérelhető helyen, vagy a környező közterületeken (ingyenesen).
Az ingatlan elhelyezkedése KIVÁLÓ, nagyon kedvező infrastrukturális adottságai vannak. Nevezetesen:
- Néhány száz méteres körzetben találhatóak: óvodák, iskolák, termelői és kereskedői piac, egészségügyi ellátó intézmények, kisebb üzletek, posta, patika, stb.
- Néhány percnyi sétával elérhető több autóbusz (68, 148, 151), melyekkel további pár perc alatt eljuthatunk a KÖKI Terminál Bevásárlóközpontba, ahol számos üzlet várja a vásárolni vágyókat. Itt az M3 metrón kívül a MÁV vonatai, illetve számos helyközi és városi autóbusz áll az utazók rendelkezésére.
- 2-300 méternyire két villamos (42, 50) is elérhető, ezekkel a Shopmark Bevásárlóközponthoz, illetve az M3 metró Határ úti megállójához juthatunk el.
Az ingatlan meghirdetett ára ALKUKÉPES IRÁNYÁR.
Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Elhelyezkedés: 1191, Budapest, XIX. Kerület (Kispest), József Attila utca, 3. emeleti
Környezet: Egy viszonylag forgalmas környék nagyon csendes szegmense.
Közlekedés: Villamosok: 42, 50. Autóbuszok: 68, 148, 151. A KÖKI Terminál illetve a Shopmark 10-12 percnyi útra, ott pedig: M3 metró végállomás, MÁV állomás, tucatnyi helyközi és helyi járatú autóbusz vonala, illetve az M3 metró Határ úti megállója.
- Alapterület 47 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla új építésű
- Állapot Kiváló
- Társasház állapota Kiváló
- Tájolás DNy
- Lakások / házrészek száma 150
- Társasház szintjei 4 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 14 100 Ft / hónap
- Fűtés költség (Télen) 4 000 Ft / hónap
- Építés éve 2007
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés egyedi mérőórával
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló