A 47 nm-es lakás egy 2007-ben téglából épült, szigetelt, AKADÁLYMENTES társasház 3. emeletén található. Ugyan a lakótömb csak 4 emeletes, de egy, az átlagosnál nagyobb befogadóképességű, szinte zajtalanul működő lift áll a lakók rendelkezésére. Az épület különlegessége, hogy a lakások közötti közlekedő folyosók padlófűtéssel vannak ellátva. A lakóház "U" alakot formázó szárnyai egy csendes, rendezett udvart, kertet fognak közre. A délnyugati tájolású lakás erre a családias hangulatú kertre néz. A környező utcák zajából ide - illetve a lakásba - semmi nem hallatszik be. A csendes, nyugodt, rendezett, tiszta környezetet értékelő, és az azt erősítő új tulajdonos jelentkezésére számítunk.

A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek: az összes helyiség az előszobából nyílik. A lakásba egy korszerű, több ponton záródó biztonsági ajtón lehet bejutni. A mai elvárásoknak megfelelően a nappali, étkező és a konyha egy - összesen mintegy 24 nm alapterületű - légtérben található. Innen nyílik a napfürdőzésre is kiválóan alkalmas erkély. A másik szoba is közel 13 nm-es, így a franciaágyon és kiegészítő bútorokon kívül könnyen elfér benne egy tekintélyes méretű, "mindent elnyelő" gardrób szekrény is. A nappali-étkező részt, és a másik szobát laminált padlóval, a többi helyiséget (és az erkélyt) járólappal burkolták. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, dupla üvegezésűek. Az ablakokon redőny, az erkélyajtón roló biztosítja a túl erős napsütés elleni árnyékolást.

A lakás fenntartási költségei nagyon alacsonyak. A közös költség - amely a szokásos tételeken kívül magában foglalja a felújítási alapot is - összege 14.100,- Ft. A fűtést távhő biztosítja radiátoros hő leadókkal. A fűtéshez és a használati meleg vízhez kapcsolódó energia felhasználást lakásonként mérik. Ennek díja a téli hónapokban mintegy 4.000,- Ft. Az áram és a hideg víz fogyasztásának szolgáltatókkal történő elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. A parkolás megoldható az épület alatti teremgarázsban kis szerencsével bérelhető helyen, vagy a környező közterületeken (ingyenesen).

Az ingatlan elhelyezkedése KIVÁLÓ, nagyon kedvező infrastrukturális adottságai vannak. Nevezetesen:
- Néhány száz méteres körzetben találhatóak: óvodák, iskolák, termelői és kereskedői piac, egészségügyi ellátó intézmények, kisebb üzletek, posta, patika, stb.
- Néhány percnyi sétával elérhető több autóbusz (68, 148, 151), melyekkel további pár perc alatt eljuthatunk a KÖKI Terminál Bevásárlóközpontba, ahol számos üzlet várja a vásárolni vágyókat. Itt az M3 metrón kívül a MÁV vonatai, illetve számos helyközi és városi autóbusz áll az utazók rendelkezésére.
- 2-300 méternyire két villamos (42, 50) is elérhető, ezekkel a Shopmark Bevásárlóközponthoz, illetve az M3 metró Határ úti megállójához juthatunk el.

Az ingatlan meghirdetett ára ALKUKÉPES IRÁNYÁR.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.