III. Kerület - Óbuda, (Békásmegyeri ltp Hegy felől), Ország út, 295 m²-es eladó családi ház

Budapest III. Kerület, Ország út

Terület295 m²

Szobák száma3

Irányár269 900 000 Ft

Irányár

269 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön wc, pince, garázs

Munkatársunk Szijjártó István örömmel segít Önnek

Azonosító: 22-6009
Hivatkozzon erre a számra.

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Családi ház

III. Kerület, Ország út, 295 m²-es, családi ház, 3 szobás

A JELEN ÁLLAPOTBAN AZ ELADÁSI ÁR 204.645.669,- Ft + 27 % ÁFA. Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/SZ – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható.
Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m2 -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m2 -es. Összes hasznos alapterület 295 m2.
A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön WC, és előtér.
A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás.

Az épület melletti külön helyrajziszámon szereplő ingatlan egybeépült a meglévő épület telkével annak keskenysége miatt, így az eladásra kerülő rész 736 m2 nagyságú telek.

Az ingatlan felújítása folyamatban van, várható befejezés 2025. december hó. Az ingatlan mostani formájában is eladó, természetesen csökkentett áron. A felújítás utáni ár 212.519.685,. Ft + 27 % ÁFA, összesen. 269,9 millió forint.

Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható.
Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1038, Budapest, III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől), Ország út

Környezet: Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/SZ – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható. Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető.

Közlekedés: Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható. Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

Alapterület 295 m²
Telekterület 736 m²
Utcafronti szélesség 20 m
Szobák száma 3
Szerkezet Tégla
Állapot Átlagos
Belsőállapot Átlagos
Tájolás K
Lakások / házrészek száma 1
Szintek száma 2
Készültség 90%
Építés éve 1930
Felújítás éve 2024
Szobák típusa Külön nyíló
Belmagasság 300 cm
WC-k száma 2
Fürdőszoba szám 1
Födém típusa Vasbeton
Tető típusa Agyag cserép
Tetőtér Beépített
Fűtés típusa Radiátor fűtés
Melegvíz típusa Egyéb
Nyílászárók típusa Fa
Nyílászárók állapota Jó
Közművek villany

Munkatársunk Szijjártó István örömmel segít Önnek

Azonosító: 22-6009
Hivatkozzon erre a számra.

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!